Familievenlig villa med idyllisk beliggenhed
Velkommen til Østre Fasanvej 15 – en perle af en ejendom, hvor privatliv og naturskønne omgivelser mødes i perfekt harmoni. Denne charmerende villa fra 1963, der blev om-/tilbygget i 1973, byder på 139 veludnyttede kvadratmeter og ligger på en dejlig 800 kvadratmeter stor grund. Her får du et hjem, hvor du kan nyde både roen fra naturen og nærheden til byen – en ideel kombination for dig, der søger det bedste af begge verdener.
Når du træder ind i hjemmet, bliver du mødt af en lys og indbydende entré, der leder dig videre til et rummeligt værelse, perfekt til både gæster eller som kontor. Med mulighed for at opdele det store rum til to separate værelser får du ekstra plads og øget komfort, der kan tilpasses lige netop dine behov. I det meste af huset er der smukke egetræsgulve, der tilføjer varme og elegance til hjemmet. Videre åbner den store opholdsstue sig, med plads til både hygge og middagsselskaber. Det store vinduesparti lukker masser af naturligt lys ind og giver direkte adgang til en skøn terrasse, hvor du kan nyde den fredelige have. Fra fordelingsgangen finder du det nyrenoverede badeværelse med både bruseniche og gulvvarme – en perfekt oase af velvære. Der er også gulvvarme i en af stuerne, som skaber en ekstra komfortabel atmosfære.
Køkkenet er praktisk indrettet med en lille spiseplads og ligger i forlængelse af en moderne entre med indbyggede skabe og udgang til en dejlig terrasse. Et ekstra værelse med lysindfald og terrassedør åbner op til en lille, privat stenterasse, perfekt til at nyde morgenkaffen i fred og ro. I forlængelse af værelset finder du endnu et mindre rum, der ideelt kan bruges som walk-in closet eller kontor.
I entreen og bryggerset er der kinesiske lavafliser, som giver et eksklusivt og holdbart touch til de funktionelle områder. Udenfor venter en smuk, flisebelagt terrasse, der omkranser hele huset og giver direkte adgang til den velplejede have, hvor frugttræer, roser og blomsterbede skaber et idyllisk udendørsmiljø. Her kan du skabe din egen hyggekrog og nyde både solrige dage og lune aftener.
Ejendommen kommer desuden med en garage, der ikke kun rummer en bil, men også giver god plads til opbevaring – og så er den udstyret med en praktisk elektrisk port for ekstra komfort.
Boligen er centralt beliggende i Rønde by, hvor samtlige af byens faciliteter og den omkringliggende natur kan nås på få minutters gang. Rønde byder på flere spisesteder og et rigt handelsliv. Her er et hav af indkøbsmuligheder samt daginstitutioner, folkeskole, privatskole, gymnasium, højskole og efterskole. Byen byder desuden på fitnesscenter og idrætscenter med bl.a. padelbaner. Fra Rønde er der gode offentlige transportmuligheder til Aarhus og det øvrige Djursland. Aarhus kan nås i bil på ca. 25 minutter. Der er også kort afstand til Følle Strand, hvor du kan nyde den smukke natur og friske havbriser. Desuden er der en HHX i byen, hvilket gør beliggenheden endnu mere attraktiv for familier med skolebørn.
Østre Fasanvej 15 er en bolig, der kombinerer familievenlighed og en fantastisk beliggenhed. Her får du alt, hvad du behøver for at skabe en tryg og harmonisk hverdag i smukke, naturskønne omgivelser. Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Østre Fasanvej 15.
Vi glæder os til at byde jer velkommen
