Villa fra EDC

Havrevænget 26, Thorsager

8410 Rønde

2.695.000 kr.

5/4 rum, 172 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 10:00 - 15:00

Arkitekttegnet villa i naturskønne omgivelser

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Havrevænget 26 til salg - en arkitekttegnet perle i naturskønne omgivelser. Denne unikke ejendom er beliggende for enden af en stille og rolig villavej, hvor fred og privatliv går hånd i hånd. Villaen der er opført i 1989, byder på 172 veldisponerede kvadratmeter hvoraf der er en hems på 8 kvadratmeter, der giver boligen karakter og rummelighed. Ejendommen er beliggende på en 951 kvadratmeter stor grund.

Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og indbydende entré med adgang til tre rummelige værelser og det ene af husets to badeværelser. Boligens hjerte er det åbne køkken/alrum med imponerende loftshøjde, som skaber en fantastisk fornemmelse af plads og lys. Herfra kan du nyde den betagende udsigt over det naturskønne landskab, der er som skabt til at blive beundret fra både køkken og spiseområde. Ved siden af køkkenet finder du et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og ekstra op­be­va­rings­plads.

Via en mindre trappe ledes du op til en hyggelig stue, hvor den skønne udsigt endnu engang kan nydes i fulde drag - perfekt til afslapning og ro. Fra stuen er der direkte adgang til det store soveværelse, som har eget badeværelse samt adgang til teknikrummet. Derudover byder den hyggelige stue på direkte adgang til den skønne have og terrasse, hvor du kan nyde udelivet i fulde drag.

Udendørs byder ejendommen på en skøn, flisebelagt terrasse, ideel til hyggelige stunder med familie og venner. Den frodige have rummer flere små oaser, hvor du kan nyde solens stråler fra morgen til aften. En ekstra terrasse med udsigt til det om­kring­lig­gen­de landskab er som skabt til morgenkaffen i fred og ro.

Området byder også på familievenlige faciliteter - blot få minutters gang fra huset finder du en legeplads, hvor børnene kan lege trygt.

Ejendommen inkluderer desuden en rummelig 32 kvadratmeter garage, perfekt til parkering eller opbevaring. Denne villa er en sand oase for dem, der søger komfort, stil og naturskønne omgivelser i ét.

Ejendommen er beliggende i den hyggelige by, Thorsager. Byen har bevaret det dejlige landsbyliv, hvor skolen og idræts­for­e­nin­gen er sam­lings­punk­tet. Thorsager er tæt beliggende på Nationalpark Mols Bjerge, hvilket indbyder til en god gå-, cykel- eller løbetur. Desuden er der få kilometers kørsel til Kalø Slotsruin og vandet, som kan nydes i rolige og smukke omgivelser. Byen har en nyere Dagli'Brugsen, let­ba­ne­trin­bræt samt cykelsti til Rønde. Afstanden fra Thorsager til Aarhus, Randers og E45 er ca. 30 minutters kørsel i bil.

Så er du på udkig efter en arkitekttegnet villa i naturskønne og rolige omgivelser, og en atmosfære af godt naboskab, er dette det ideelle hjem for dig. Kontakt EDC AROS Rønde på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning allerede i dag af Havrevænget 26.

Vi ser frem til at byde jer velkommen!

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105179
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
951 m²
Antal etager
1
Byggeår
1989
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.201 kr.
Pris/m²
15.056 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
77 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.234 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.088 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44