Villa fra EDC

Glentehøj 18

8410 Rønde

4.398.000 kr.

11/6 rum, 269 m²

Imponerende villa med fantastisk udsigt

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Glentehøj 18 til salg - en imponerende perle. Boligen er beliggende på en lukket villavej i Rønde. Denne skønne villa er opført i 1960 og er sidenhen blevet renoveret. Ejendommen byder på 269 kvadratmeter fordelt på stueplan, førstesalen samt kælder. Ejendommen er placeret på en 1.426 kvadratmeter stor grund, som giver dig mange muligheder for at udfolde sig.
På stueplanen bliver du mødt af en indbydende entré, der fører dig videre til et hyggeligt værelse og et toilet. Ydermere kan du opleve to stuer samt et køkken/alrum med direkte adgang til spisepladsen. Fra køkkenet er der direkte adgang ud til den skønne have. Den store, lyse spisestue har en utrolig udsigt over landskaberne og Ugelbølle, hvilket gør middagen til en oplevelse.
Førstesalen imponerer med en stue, der har en betagende udsigt ud over landskabet - her kan du virkelig slappe af og nyde freden. Et nyrenoveret badeværelse og tre rummelige værelser med indbyggede skabe giver masser af plads til hele familien.
Underetagen er nærmest en selvstændig bolig i sig selv med entré, vaskerum, bryggers, toilet og et badeværelse. Derudover finder du et soveværelse, køkken og en stue som også kan benyttes til en spiseplads, som gør det ideelt til teenagebørn, gæster eller måske udlejning.
Haven er en sand perle, der byder på mange muligheder for afslapning og aktivitet. Med sine forskellige plan og hyggelige stier kan du gå på opdagelse blandt træer og buske, der giver haven en skøn atmosfære. De tre terrasser tilbyder noget for enhver lejlighed - lige fra familiemiddage til større sammenkomster med venner. Den største terrasse er særligt imponerende med sin fantastiske udsigt, hvor du kan nyde solnedgangen over det flotte landskab. I haven finder du også praktiske elementer som et rummeligt udhus til opbevaring, et værksted til dine kreative projekter og et hønsehus. Plantekasserne er perfekte til at dyrke dine egne grøntsager og blomster.
Denne ejendom i Rønde er mere end bare et hus - det er et hjem, der kombinerer komfort, funktionalitet og naturskønne omgivelser.
Boligen er centralt beliggende i Rønde by, hvor samtlige af byens faciliteter og den om­kring­lig­gen­de natur kan nås på få minutters gang. Rønde byder på flere spisesteder og et rigt handelsliv. Her er et hav af ind­købs­mu­lig­he­der samt dag­in­sti­tu­tio­ner, folkeskole, privatskole, gymnasium, højskole og efterskole. Byen byder desuden på fitnesscenter og idrætscenter med bl.a. padelbaner. Fra Rønde er der gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Aarhus og det øvrige Djursland. Aarhus kan nås i bil på ca. 25 minutter.
Denne ejendom er ikke bare et hus, det er et hjem der inviterer til at blive udforsket og elsket. Med stille beliggenhed på Glentehøj 18, og en atmosfære af godt naboskab, er dette det ideelle hjem for dem der søger harmoni mellem moderne livsstil og naturskønne omgivelser. Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Glent

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84105136
Boligareal
269 m²
Kælder
141 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
11/6
Grundareal
1.426 m²
Antal etager
3
Byggeår
1960
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.079 kr.
Pris/m²
16.349 kr.
Pris
4.398.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-8,00 %
Liggetid
163 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.621 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.530 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin Elboe

Afdelingsleder, Ejendomsmægler MDE

mael@edc.dk40 30 64 67EDC AROS Rønde

EDC AROS Rønde

Hovedgaden 36, 8410 Rønde

841@edc.dk86 37 19 44