Villa fra EDC

Kristoffervejen 4, Elsegårde

8400 Ebeltoft

2.345.000 kr.

5/3 rum, 226 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. apr. 10:00 - 16:00

Rummelig familievilla i naturskønne Ebeltoft

Velkommen til Kri­stof­fer­vej­en 4 – en rummelig og indbydende villa med masser af muligheder

Denne bolig byder på gode opholdsrum og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Her får du en skøn kombination af fællesskab og privatliv i en bolig, der kan tilpasses forskellige behov.

Stueplan – åbne fællesrum og hyggelige opholdsområder
Når du træder ind i villaen, mødes du af en rummelig entré, der giver adgang til boligens hjerte – det store køkken/alrum. Her er plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Køkkenet ligger i åben forbindelse med en lys og rummelig stue, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald.
Fra stuen er der direkte adgang til en skøn, sydvendt terrasse, som indbyder til udendørs ophold og hyggelige grillmiddage i sommerhalvåret. I denne del af huset finder du også et badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med god op­be­va­rings­plads.
En separat afdeling i stueplan rummer endnu en stor stue samt et værelse og et gæstetoilet – ideelt til kontor, gæsteværelse eller en hyggelig ekstra op­holds­af­de­ling.

Første sal – privat afdeling med flere værelser
På førstesalen finder du en rummelig gang, der forbinder tre gode værelser samt et toilet. Reposen skaber en åben og luftig fornemmelse, og hele etagen har en charmerende atmosfære med fine detaljer.

Uden­dør­s­a­re­a­ler
Haven omkring huset er let at holde og byder på flere hyggelige kroge samt en overdækket udestue, der kan benyttes året rundt. Den store terrasse skaber en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum, og herfra kan du nyde den fredelige beliggenhed.

En bolig med skøn beliggenhed og gode trans­port­mu­lig­he­der
Kri­stof­fer­vej­en 4 tilbyder masser af plads og fleksibilitet. Huset er ideelt for dig, der ønsker en rummelig bolig med mulighed for hjemmekontor, gæsteværelser eller pladskrævende hobbyer.

Beliggenheden er naturskøn med kun 5 minutters gang til stranden, så du nemt kan nyde de smukke omgivelser året rundt. Der er også gode bus­for­bin­del­ser til Ebeltoft by, hvilket gør det nemt at komme til indkøb, caféer og andre faciliteter.
Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig dit nye hjem!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007595
Boligareal
226 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.605 m²
Antal etager
1
Byggeår
1906
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.242 kr.
Pris/m²
9.571 kr.
Pris
2.345.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
120.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.025 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.353 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00