Villa fra EDC

Trekanten 2, Haldum

8382 Hinnerup

4.500.000 kr.

6/4 rum, 245 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 13. apr. 10:00 - 11:00

Tidligere skole - Nu en enestående bolig!

Velkommen til Trekanten 2, en helt unik ejendom med en rig historie, oprindeligt opført som skole i 1920. Her får du ikke bare et hjem, men en oplevelse af sjæl, atmosfære og muligheder, der sjældent ses. Ejendommen er beliggende i naturskønne Haldum, hvor ro og idyl går hånd i hånd med moderne komfort.
Med hele 245 velindrettede kvadratmeter bolig og en grund på 1.289 kvadratmeter er der rigeligt med plads til at skabe din drømmebolig. Her er plads til hele familien med fire rummelige værelser, en god og anvendelig kælder samt et bryggers og badeværelse med gulvvarme for optimal komfort. Den store stue er intet mindre end imponerende og vil tage pusten fra dig med sit smukke lysindfald og rummelige atmosfære.
Ejendommens have er et sandt paradis med sine hyggelige kroge, frodige beplantning og masser af muligheder for både afslapning og udfoldelse. Et charmerende havehus giver mulighed for kreativitet, hvad enten det er atelier, hjemmeværksted eller en ekstra hyggekrog til som­mer­af­te­ner­ne.
Som en ekstra kvalitet er boligen opdateret med nye vinduer i 2024, hvilket sikrer en moderne og energieffektiv bolig. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage og et praktisk vognly, der giver gode par­ke­rings­mu­lig­he­der.
Trekanten 2 er en perle for dem, der ønsker en bolig med historie, sjæl og moderne be­kvem­me­lig­he­der i skønne omgivelser. Lad dig fortrylle af denne unikke ejendom og dens mange muligheder!

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83803302
Boligareal
245 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
285 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.289 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.913 kr.
Pris/m²
15.789 kr.
Pris
4.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.879 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.822 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77