Villa fra EDC

Tinghøjvej 8

8370 Hadsten

2.145.000 kr.

5/3 rum, 122 m²
Nyhed
325 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 12:00 - 17:00

Mu­rer­mester­vil­la med den skønneste udsigt

Velkommen til Tinghøjvej 8 i Hadsten – en stemningsfuld mu­rer­mester­vil­la med en skøn beliggenhed og en imponerende udsigt over Lilleådalen. Her får du en bolig, hvor naturen smelter sammen med hverdagen. Husets store, sydvendte træterrasse giver de perfekte rammer for afslapning i solen og hyggelige stunder med familie og venner – alt sammen med den smukke natur i omegnen.
Indvendigt byder villaen på en funktionel planløsning med mulighed for fleksibel indretning. I stueplan træder du ind i en rummelig entré med masser af plads, samt et praktisk gæstetoilet. Herfra kan du bevæge dig op til førstesalen, ned i kælderen eller videre ind i stueplan, hvor man finder køkken-alrummet. Derfra åbner de franske døre op til den indbydende stue, hvor du har direkte adgang til træterrassen – et perfekt samlingspunkt for hele familien. I stueplan er der mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis der er behov for det. På førstesalen finder du to gode værelser samt et badeværelse, mens kælderen tilbyder tre disponible rum, endnu et badeværelse og masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, fx til va­ske­fa­ci­li­te­ter, opbevaring, hobbyrum eller hjemmefitness.
Grunden byder på en stor, opvokset have, hvor solens gang udnyttes optimalt – perfekt til leg, afslapning og haveprojekter. Her er desuden en carport med tilhørende skur, som kan tilgås både fra haven og carporten.
Villaen ligger på en rolig, lukket stikvej i et område med en god blanding af unge familier, teenagere og ældre beboere. Med kun 800 meter til Hadsten Centrum er dagligdagens fornødenheder inden for kort rækkevidde – supermarkeder, butikker, caféer og restauranter er alt sammen lige i nærheden. Trans­port­mu­lig­he­der­ne er også i top med både tog- og bus­for­bin­del­ser fra Hadsten Station, hvor du bl.a. finder Intercitytog og Arriva. Derudover er der kun 150 meter til nærmeste busstoppested med rute 118 til Randers og Aarhus.
For børnefamilier er beliggenheden ideel med kort afstand til dag­in­sti­tu­tio­ner, Hadsten Skole, Favrskov Gymnasium og byens idræts­fa­ci­li­te­ter. Her får du en villa, der forener naturskønne omgivelser med byens be­kvem­me­lig­he­der – en perfekt ramme om hverdagen. Lyder dette som dit næste hjem? Kontakt os for en fremvisning.

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703633
Boligareal
122 m²
Kælder
71 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
975 m²
Antal etager
1
Byggeår
1946
Ombygget
1990
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.087 kr.
Pris/m²
14.020 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.891 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.473 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00