Villa fra EDC

Helgesvej 8A

8370 Hadsten

2.450.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Nyhed
73 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 12:00 - 17:00

Skøn familievilla tæt på skolerne

Velkommen til Helgesvej 8A – en charmerende villa opført i 1963, som er løbende moderniseret og byder på masser af plads til både familieliv og opbevaring. Boligen strækker sig over 155 m² i boligarel og rummer 4 gode værelser, 2 pæne badeværelser og et rummeligt bryggers. Der er desuden en 50 m² kælder, som giver mulighed for ekstra opbevaring eller anvendelse som hobbyrum eller hjemmekontor.

Husets køkken er fra Designa, hvor både fronter og bordplade blev opdateret i 2021. Køkkenet er placeret lige op ad stuen, hvilket gør at du stadig kan snakke med familien mens du kokkererer. Stuen er lys og indbydende og giver god plads til både spisebord og sofagruppe, hvilket gør det til et perfekt samlingspunkt for familien.

Hele huset fremstår velholdt og ind­flyt­nings­klart og har desuden et nyere tag fra 2022.

Udenfor finder du en dejlig have på 710 m², som giver masser af plads til både leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Haven er nem at holde og har gode muligheder for både terrasseliv og grønne områder. Dertil kommer en integreret carport med udhus, der både beskytter bilen og giver god op­be­va­rings­plads.

Boligen er perfekt beliggende blot et stenkast fra gymnasiet, tæt på skolerne og daginstitution hvilket gør den ideel for børnefamilier. Derudover er der kort afstand til både ind­købs­mu­lig­he­der og offentlige trans­port­for­bin­del­ser. Området er roligt og børnevenligt, samtidig med at du har nem adgang til både natur og byliv.

Helgesvej 8A er en bolig, hvor der er tænkt på både funktionalitet og æstetik, og som giver gode muligheder for at skabe et hjem, der passer til hele familiens behov.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703713
Boligareal
155 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
710 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.433 kr.
Pris/m²
13.611 kr.
Pris
2.450.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.676 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.874 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00