Åbent hus (kræver tilmelding)
2. november kl 11.00 - 17.00
3. november kl 09.00 - 17.00
4. november kl 10.00 - 17.00

Kærgårdsparken 318355 Solbjerg

Villa

6/4 rum
174 m²
B
3.445.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
83102895
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
856 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Ombygget
1989
Energimærke
B
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.654 kr.
Pris/m²
20.385 kr.
Pris
3.445.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.008 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.415 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Velholdt familievilla i Kærgårdsparken, nær skole

Velholdt familievilla med attraktiv beliggenhed og dejlig have.
I et særdeles børnevenligt kvarter, lige ved Solbjergskolen, idræts­fa­ci­li­te­ter, dag­in­sti­tu­tio­ner og med nem adgang til bybussen, finder I denne velholdte villa i to plan med hele 174 m2 bolig. Her får I en bolig med løbende opdateringer, herunder tag fra 2020 samt vinduer udskiftet i 2014 og 2020.
Boligen byder på en spændende og funktionel planløsning med hele fire værelser og to badeværelser, samtidig med at mulighederne for at nyttænke indretningen er oplagte, hvis I ønsker at sætte jeres eget præg på hjemmet.
Husets naturlige samlingspunkt er det hyggelige køkken/alrum, hvor et stort vinduesparti skaber en skøn forbindelse til den vestvendte terrasse. Den velintegrerede trappe til førstesalen bidrager til boligens åbne og indbydende atmosfære.
På førstesalen venter en fantastisk, lys stue med synlige hanebånd, som understreger rummets karakter og charme. Herfra er der direkte udgang til en stor, sydvendt og overdækket altan, hvor solen og udsigten kan nydes det meste af dagen. Et praktisk repos giver plads til hjem­me­ar­bejds­sta­tion, og den rummelige skabsvæg fungerer ideelt indgang til walk-in closet.
Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Haven er hyggeligt anlagt med plæne, flere terrasser og dejlige solkroge, så I altid kan finde en plads i solen eller skyggen. Små grønne oaser med flot beplantning og vandmiljø skaber en stemningsfuld ramme omkring udelivet.
Til ejendommen hører desuden indkørsel til carport samt et praktisk redskabsskur med god op­be­va­rings­plads.
En skøn villa for familien, der ønsker en attraktiv beliggenhed, gode rammer om hverdagen og et hjem med masser af muligheder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken