Villa fra EDC

Marsk Stigs Vej 4, Tranebjerg

8305 Samsø

1.285.000 kr.

6/4 rum, 193 m²

Stor istandsat villa i tre plan i Tranebjerg

Stor velbeliggende istandsat villa i tre plan i Samsøs hovedby, Tranebjerg.

Indenfor gåafstand finder man I Tranebjerg bl.a. børnehave, folkeskole, ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter og akutlægehus m.m.

Huset er opført af Farver Lund i 1880’erne, som drev erhverv fra ejendommen hvor nabohuset og en tidligere mølle som lå bag huset, også indgik heri. Huset byder på en masse historie, og har senere huset Samsø Postens trykkeri, som byggede underetagen om, og etablerede en entré. Bakken bag huset lå det gamle Brattingsborg, ”Borgbanke”. Det siges at det gamle Brattingsborg blev brændt ned af Marsk Stig mens han hærgede efter at være blevet fredløs, fordi han blev set som skyldig i mordet i Finderup lade.

I dag er villaen stadig i tre plan. Adgang til stueetagen sker via tilbygget entré på husets sydside. Etagen indeholder et stort køkken/alrum med direkte adgang til fin hævet terrasse mod øst. Køkkenet er nyere og med alt i hårde hvidevarer. Fra køkken og stue er der adgang til stor spisestue. I tilbygningen mod vest finder man separat badeværelse med badekar og separat toilet. Begge rum med fliser på gulv og vægge. Fra gangen er der udgang til ugeneret terrasse bag huset. Her støder grunden op til den fredede Brattingsborg Borgbanke. Derudover byder stueetagen på stort soveværelse hvorfra der er kig ud til vejen. I alrum, spisestue og soveværelse er der lyse flotte plankegulve, store vinduer og meget højt til loftet hvilket giver et herskabeligt og rummeligt udtryk.
Fra spisestuen er der trappe til 1.salen der byder på stor repos/gang og hele 3 værelser hvoraf værelset mod syd er med udgang til fin tagterrasse og kig ned over den frodige have.

Der er adgang til den store kælder via trappe mellem køkken og spisestue. Her er flere disponible rum samt toilet og bryggers med håndvask, mikroovn og vaskemaskine. Mod øst stort tilbygget rum med vinduesparti mod øst og et fint lysindfald. Kælderen byder på mange muligheder for den kreative.

Som ejer af fast ejendom på Samsø kan du få et Ø-kort der benyttes på færgerne til Hou og Aarhus. Ø-kortet giver indehaveren en rabat på færgebilletten. Se mere om reglerne her: https://www.samsoe.dk/borger/borgerservice/vilkaar-oe-kort-for-samsinger-og-frit­tids­sams­in­ger

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203708
Boligareal
193 m²
Kælder
58 m²
Vægtet areal
228 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.140 m²
Antal etager
2
Byggeår
1884
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.613 kr.
Pris/m²
5.636 kr.
Pris
1.285.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
151 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.247 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.730 kr.
Læs mere om boliglån

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dkEDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22