Villa fra EDC

Søkrogen 13B

8300 Odder

2.299.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 16:00

Dobbelthus med udsigt i naturskønne omgivelser

Velkommen til Søkrogen 13B, et moderne dobbelthus på 116 m² fordelt på to etager, beliggende i et af Odders mest eftertragtede områder. Her får du et hjem, hvor naturen er en del af hverdagen, samtidig med at du har let adgang til alle hverdagens nødvendigheder.

Huset blev opført i 2000 og har energimærke B. Det ligger i et roligt og børnevenligt kvarter med kort afstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og legepladser. Ve­s­ter­marks­ko­len ligger i gåafstand, hvilket gør boligen ideel for børnefamilier. Området byder på skønne na­tu­rom­gi­vel­ser med skov, en rislende å og en lille sø, der skaber en helt særlig atmosfære. Her er gode stisystemer, der hurtigt fører dig til byens centrum med spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og let adgang til offentlig transport mod Aarhus, Horsens og Skanderborg.

Boligen har en praktisk entré med god plads, som leder videre ind i en fordelingsgang med adgang til badeværelse, køkken/alrum og trappen til første sal. Køkkenet er lyst og funktionelt og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra er der direkte adgang til den hyggelige have, hvor du fra det højeste punkt kan nyde en fantastisk udsigt over området. På første sal finder du en rummelig stue samt to gode værelser. Som en ekstra bonus er der etableret et walk-in closet, der giver ekstra op­be­va­rings­plads. Derudover er der en hems, som kan benyttes til både opbevaring eller som en ekstra soveplads.

Haven er højt beliggende og skaber en skøn oase, hvor du kan nyde de danske sommeraftener. Der er desuden et skur, der giver god plads til opbevaring af cykler og andet udstyr.

Søkrogen er det perfekte valg for dig, der ønsker at bo tæt på naturen med mulighed for gode gåture og samtidig være tæt på byens faciliteter. Hvis du vil opleve denne skønne bolig, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning.

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004381
Boligareal
116 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
400 m²
Antal etager
2
Byggeår
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.262 kr.
Pris/m²
19.483 kr.
Pris
2.299.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.766 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.229 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77