Åbent hus (kræver tilmelding)
5. juni kl 12.00 - 13.00
5. juni kl 16.00
7. juni kl 15.30 - 16.30

Vegavej 308270 Højbjerg

Villa

6/3 rum
169 m²
D
8.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
82704869
Boligareal
169 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
934 m²
Antal etager
3
Byggeår
1947
Ombygget
1997
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.769 kr.
Pris/m²
44.016 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
45.243 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
36.692 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
6,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.969 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.323 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,2

Smuk mu­rer­mester­vil­la i Stjer­ne­kvar­te­ret

På attraktive Vegavej 30 finder I denne smukke og velholdte mu­rer­mester­vil­la, som med sine 243 etagemeter på en 934 m² stor grund forener klassisk charme med moderne komfort. Villaen er opført i 1947 og løbende renoveret med stor respekt for husets oprindelige sjæl og arkitektoniske kvaliteter.

Allerede ved ankomsten fornemmes hjemmets varme atmosfære. Entréen byder velkommen og giver adgang til et praktisk gæstetoilet. Herfra åbner boligen sig op i det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor dagslyset strømmer ind fra flere vinkler som skaber en let og levende stemning.

Videre folder boligen sig ud i tre sammenhængende stuer, der giver en fantastisk rumfornemmelse og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der – her kan den ene stue let etableres til et ekstra værelse efter behov.

Et par trin ned åbner den store opholdsstue sig med imponerende loftshøjde og et fantastisk lysindfald, der skaber en helt særlig ro og rummelighed. Herfra er der direkte udgang til to skønne terrasser, som forlænger udelivet dagen igennem – på den ene kan morgensolen nydes med dagens første kop kaffe, mens den anden indbyder til afslapning og solens varme stråler resten af dagen, omgivet af havens rolige og grønne rammer.

På førstesalen fortsætter den lyse og rolige stemning. Her finder I tre gode værelser og en rummelig fordelingsgang med god op­be­va­rings­plads. Etagen rummer samtidig et oplagt potentiale for at etablere flere værelser eller et ekstra badeværelse.

Kælderen på 65 m² med egen indgang, tilfører boligen en ekstra dimension. Her findes husets badeværelse, vaskerum, værksted og gode disponible rum med masser af muligheder – hvad enten drømmen er te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteafdeling, kreativt værksted eller hjemmekontor.

Udenfor venter en helt særlig haveoase. Smuk, opvokset og privat med æble- og blommetræer, lille frugthave og frodig beplantning, der skaber små hyggelige kroge og et grønt frirum året rundt. Her er plads til leg, lange sommermiddage og stille stunder under åben himmel – alt sammen fuldendt af et praktisk overdækket cykelskur.

Stjer­ne­kvar­te­ret er et af Højbjergs mest eftertragtede og charmerende villakvarterer, kendt for sine rolige, grønne omgivelser og smukke klassiske ejendomme. Her bor I fredeligt og familievenligt med kort afstand til skoler, indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner og naturskønne områder, samtidig med at byens centrum er let tilgængeligt.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken