Charmerende 3-plans villa med skøn beliggenhed.

Nygårdsvej 39 i Højbjerg er en unik villa, der forener rummelighed med en fantastisk beliggenhed i et af Aarhus' mest eftertragtede områder. Med et boligareal på 201 m² fordelt på tre etager, tilbyder denne villa rigelig plads til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor, hobbyrum eller gæsteværelser. Boligen byder på fire soveværelser, hvilket giver en fleksibel indretning og mulighed for at skabe det hjem, der passer præcis til jeres behov.

Villaens stueplan byder på et soveværelse med indbyggede skabe og tilhørende badeværelse. Det åbne rumforløb mellem køkken og de to stuer gør det nemt at være social og gør boligen perfekt til at være vært for gæster. Køkkenet er moderne og funktionelt indrettet, hvilket giver det optimale betingelser for både hverdagens måltider og festlige sammenkomster. Husets hjerte er den store stue, her er der masser af plads til at indrette både tv-stue og have et ekstra stort spisebord. Der er gulvarme i hele stueetagen på nær soveværelset. Fra stuen får I adgang til den store flisebelagte terrasse med to træterrasser med siddetrin samt den overdækkede pavillon som vender perfekt mod sydvest, så I kan sidde og nyde solen dagen lang.

På 1.salen finder man tre soveværelser, et badeværelse med gulvvarme og gangareal med indbygget skab.

Kælderen på 60 m² er en ekstra bonus, med vaskerum og et opholdsrum. Kælderen har egen indgang, og er indrettet med et toilet og bad hvilket gør at den også kan bruges som te­e­na­ge­af­de­ling. Det store grundareal på 1195 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter, haveprojekter eller blot afslapning i de grønne omgivelser. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen, mens børnene leger i haven.

Højbjerg er kendt for sin naturskønne beliggenhed med både skov og strand inden for kort afstand. Området byder på en perfekt kombination af ro og byliv, med Aarhus C kun 5 kilometer væk. Her finder I alt fra lokale indkøbscentre til kulturelle oplevelser som Moesgaard Museum og Marselisborg Dyrehave. Området er ideelt for dem, der ønsker at bo tæt på naturen, men stadig have alle byens faciliteter inden for rækkevidde.