Villa fra EDC

Munkevænget 16

8250 Egå

3.850.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 9:00 - 16:00

Moderne villa på 146 etagemeter

Er I på kig efter en nyrenoveret og ind­flyt­nings­klar bolig med en god beliggenhed – så se lige her.

Denne dejlige bolig har i sælgers ejertid gennemgået en flot renovering, såvel ind- som udvendigt.

Her kan nævnes, tag, tagrender, vinduer, nyt haveanlæg og så godt som alt indvendigt. Med i alt 146 m3 fordelt med 98 m3 i stueplan og 48 m3 i underetagen er her dejlig med plads.

Boligen rummer dejligt køkken i hvide elementer med gode hårde hvidevarer og med åben forbindelse til alrummet og stuen. Her vælter lyset ind af de store vinduespartier, og der er udgang til stor flisebelagt gårdhave med overdækning, der er markise monteret, og der er masser af plads til hygge og grill – familien vil elske dette sted.

Væ­rel­ses­af­de­lin­gen rummer 3 gode værelser, samt flot badeværelse med hvid sanitet, elementer med sorte fronter, væghængt toilet samt bruseniche.

I underetagen forefindes stort bryggers med bord­ar­ran­ge­ment med vask, vaskesøjle installeret samt vinkøleskab. Tillige lækkert badeværelse med badekar og væghængt toilet samt disponibelt rum, oplagt til teenageren eller hobbyrummet. Der er også udvendig nedgang til underetagen.
Til hobbymanden er der stor muret garage med masser af plads.

Stor have med plads til boldspil og leg.

Her er cykelafstand via cykelsti til skole, tæt på sport­s­fa­ci­li­te­ter og indkøb. Tillige ligger E45 samt offentlig transport også indenfor kort afstand.

EDC Mæglerne byder velkommen …

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82408475
Boligareal
98 m²
Kælder
48 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.342 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.778 kr.
Pris/m²
32.906 kr.
Pris
3.850.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
141 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.394 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.245 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34