Villa fra EDC

Timianvej 12

8240 Risskov

5.795.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Nyhed

Nem villa for den unge familie.

Yderst velindrettet villa med sydvendt, lukket have, hvor der er god plads til solrige kroge og hyggestunder på terrassen.
Villaen ligger for enden af en stille vej med Strandskolen lige for enden af vejen, så skolevejen er både tryg og kort. På få minutter kan I nyde byens bedste badestrand eller gå på opdagelse i de mange spændende butikker og restauranter, området byder på.
Indenfor byder villaen på et rummeligt bryggers, som også fungerer som den daglige indgang. Herfra træder I ind i det centrale køkken/alrum, hvor familien kan samles om hverdagens gøremål. Her er der god kontakt til resten af huset, så nærværet er i top. Fra alrummet er der adgang til tre gode værelser samt et badeværelse med separat bruseniche.
Et trin fører jer ned i opholdsstuen, der med loft til kip og store vinduespartier fremstår både lys og rummelig. Både fra stuen og alrummet er der direkte udgang til terrassen og haven. Sælger har moteret akustik paneler i både stue og køkken/alrum, så selv om der er liv i huset, er det behageliget at være der.
En rigtig god familievilla – eller ideel til jer, der ønsker en overskuelig bolig i ét plan.
Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning!




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82409035
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1960
Ombygget
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.111 kr.
Pris/m²
40.524 kr.
Pris
5.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.136 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.949 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rolf Bach

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

rba@edc.dk22 15 14 6758 58 74 69EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34