Villa fra EDC

Engblommevej 36

8240 Risskov

4.198.000 kr.

4/3 rum, 105 m²
Nyhed

Lys og ind­flyt­nings­klar villa i attraktivt kvarter

Velkommen til denne skønne og ind­flyt­nings­kla­re villa, perfekt beliggende i et børnevenligt område for enden af Engblommevej. Her kan børnene lege trygt i rolige omgivelser.

Boligen byder på en rummelig entré, et pænt badeværelse med bruseniche og to gode børneværelser, hvoraf det ene har en praktisk hems. Derudover findes et stort og indbydende soveværelse.

Køkkenet er rummeligt og har en hyggelig spiseplads, og i forlængelse heraf ligger et praktisk bryggers, der også fungerer som daglig indgang. Den hyggelige opholdsstue har direkte adgang til den skønne have, som byder på flere solrige og læfyldte kroge.

Villaen fremstår velholdt med løbende mo­der­ni­se­rin­ger, herunder nyere tag og vinduer. Derudover får I en skøn, rolig have, en rummelig carport samt et praktisk udhus.

He­de­vejskvar­te­ret er et attraktivt område for børnefamilier med legeplads tæt på og kort afstand til indkøb, skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, letbane og bus­for­bin­del­ser. Aarhus C nås nemt på cykel.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82407633
Boligareal
105 m²
Vægtet areal
107 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1985
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.899 kr.
Pris/m²
39.234 kr.
Pris
4.198.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.239 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.763 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Sommerlund

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

tso@edc.dk61 39 34 9858 58 71 18EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

Ndr. Strandvej 90, 8240 Risskov

824@edc.dk86 17 34 34