Villa fra EDC

Trille Nielsens Gade 9, Lisbjerg

8200 Aarhus N

4.195.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:30 - 17:00

Indbydende mu­rer­mester­vil­la med udskiftet tag og stor garage - Tæt på skøn natur bl.a. Lisbjerg Skov

Velkommen til Trille Nielsens Gade i Lisbjerg! Her har EDC fornøjelsen af at byde jer indenfor i denne skønne mu­rer­mester­vil­la i 3 gode plan – bemærk især den rummelige garage som er isoleret, har støbte gulve, varmepumpe, kraftstik og har plads til værksted eller lignende.

I villaen stueplan finder I et indbydende og lyst køkken i charmerende stil og med spiseplads, brændeovn og udgang til en skøn træterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes. Derudover byder stueplan på 3 rummelige værelser med god loftshøjde, masser af lys og skabe. Badeværelset fuldender etagen og fremstår lyst med badekar og udskiftede toiletmøbel.
Ovenpå rummer den store og lyse dagligstue plads til både sofagruppe og et stort spisebord – her er desuden en fantastisk udsigt mod Aarhus. En hyggelig brændeovn og pejs fuldender rummet og den hjemlige fornemmelse.
Husets kælder er indrettet med vaskerum/bryggers, et ældre badeværelse med sauna og 2 disponible rum med flere in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Villaen ligger på en skøn naturgrund med flere terrasser, flere frugttræer og i baghaven et roligt grønt område.

I det hyggelige Lisbjerg kommer I til at bo med kort afstand til Lisbjergskolen og dag­in­sti­tu­tio­ner, der kan nås via stisystem. Her er ligeledes kort gåafstand til offentlig transport (bus og Letbanen) hvor der er flere afgange i timen, mo­tor­vejs­net­tet, Skejby Sygehus og Aarhus C som blot er 10-15 min væk i bil. Desuden er I nær den store og smukke Lisbjerg Skov med bl.a. legeplads og shelterplads.

Lyder boligen interessant, så kontakt EDC på tlf. 86107399 og hør mere.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103751
Boligareal
138 m²
Kælder
50 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
803 m²
Antal etager
1
Byggeår
1942
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.733 kr.
Pris/m²
25.424 kr.
Pris
4.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.497 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.925 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech AROS

EDC Poul Erik Bech AROS

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99