Villa fra EDC

Svalevej 45

7900 Nykøbing M

1.245.000 kr.

3/2 rum, 110 m²
Åbent hus med tilmelding 10. apr. 9:00 - 16:00

DEJLIG ETPLANSVILLA I PIP-KVARTERET

Er I på udkig efter en nydelig, velholdt og fuldstændig ind­flyt­nings­klar etplansvilla, hvor der er et minimum af vedligehold og nem adgang til alt? Så er huset her! Huset egner sig godt til enlige, par, den lille familie og seniorer. I får en god, central placering i det populære pip-kvarter, hvor alle byens faciliteter er tæt på. Indenfor bare en kilometer er der gågade, indkøb, skole, uddannelse, teater, sport, fjord m.v. Nemmere bliver det ikke.

Den fine villa er i 1961 opført i gule sten og er med eternittag. Til/ombygget i 1979. Huset rummer 110 særdeles velindrettede m2 i 1 plan. Derudover nogle super anvendelige bonus-m2 i en tilbygning, der er indrettet med disponibelt rum, som er i boligstandard og et fedt udekøkken/grovkøkken. Denne del af huset giver jer mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der - gæsterum, hjemmekontor, legeværelse og meget andet. Huset er løbende renoveret og fremtræder overalt i virkelig fin og velholdt stand. Det er valgt lyse materialer, så huset står særdeles ind­flyt­nings­klart. I forlængelse af huset er en carport på 20 m2.

Indretning: Rummelig og lys entré, som fordeler sig til det ene værelse samt husets super flotte, lyse badeværelse med nyere, hvidt skabs­ar­ran­ge­ment og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Derudover får man adgang til det fine køkken med flot, hvidt inventar, som ligger i åben forbindelse med husets store stue. Køkkenet har en god størrelse, og her vil I virkelig kunne mærke den fantastiske stemning, huset frembringer. Tilmed er her plads til en mindre spise krog. Herefter den skønne stue med dejligt lysindfald og en fin størrelse, som kan indrettes både med spisebord og stole, so­faar­ran­ge­ment, hyggekroge, m.v. I åben forbindelse med stuen er der udgang til det dejlige udendørsområde, som er et helt kapitel for sig - her er store vinduespartier og et skønt lysindfald fra haven. Generelt er stuen et dejligt opholdsrum, hvor I har mange hyggelige stunder i vente. Derudover rummer huset endnu et værelse.

Derudover er finder I meget af husets sjæl og charme i uden­dør­s­a­re­a­ler­ne. Overalt finder I hygge kroge, læ, sol-spots og meget mere, og man er ikke et sekund i tvivl om, at der er lagt mange kræfter i haven og terrasserne her. Det giver en helt særlig stemning og I vil med ét kunne føle jer hjemme her.

Foran huset er der flisebelagt indkørsel og et dejligt, stort og aflukket flisebelagt terrasseområde, så man kan nyde aftensolen. Bag huset er endnu en flisebelagt terrasse, hvor I kan nyde privatlivet og fritiden fuldt ud. Her vil I endnu en gang opleve den skønne indretning, der er gjort ud af udeområderne. Den overdækkede terrasse, udekøkkenet, det disponible rum og hyggekrogene er alt sammen noget, I får glæde af her. Her får I en privat og ugeneret have, så I kan trække Jer tilbage og nyde privatlivet. Størstedelen af haven er udlagt i græsplæne - altså alt i alt en skøn grund med plads til hele familien.

En virkelig dejlig, nem og helt ind­flyt­nings­klar etplansvilla tæt på alt, der g

Fakta om Morsø (19.520 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.923 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.438 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005422
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
782 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.314 kr.
Pris/m²
10.462 kr.
Pris
1.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
36 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.898 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.475 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00