Villa fra EDC

Bjørndrupvej 23, Bjørndrup

7900 Nykøbing M

1.695.000 kr.

6/3 rum, 165 m²

Vi har nu fornøjelsen af at præsentere denne flotte, nyere etplansvilla på Bjørndrupvej 23 – en bolig, I vil forelske jer i øjeblikkeligt!

Ønsker I et hjem, hvor der er masser af albuerum, højt til himlen, fred og ro samt smukke omgivelser, men ønsker ikke at gå på kompromis med afstanden til skole, butikker m.v.? Så er denne skønne og ind­flyt­nings­kla­re villa et godt bud på jeres nye hjem. Ejendommen ligger i cykelafstand til Nykøbing, hvor alle hverdagens behov kan dækkes til fulde.

Denne flotte og gennemførte villa må da siges at være det perfekte hjem for enhver familie – børnevenligt kvarter, kort afstand til badestrand og alle hverdagens faciliteter, nyere og praktisk hus, yderst præsentabel ude og inde, et plan, masser af lys og albuerum hele vejen igennem, minimalt vedligehold ude som inde og en skøn have, hvor familien kan forvente mange gode stunder.
Denne nydelige villa er opført i 2001 i gode kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, der kræver et minimum af vedligehold. Boligen rummer 200 m2, hvor 165 m2 er boligareal og de øvrige 35 m2 er indbygget carport. Så her får man en rigtig fin størrelse, der passer til de fleste husstande. Man er ikke i tvivl om, at denne villa er meget velholdt og derfor står i super fin stand – kom selv at se! Foruden huset er der udhus på 18 m2 og et drivhus i haven. Sælgers varmeforbrug udgør maks kr. 6.000 årligt!

Indretning: En spændende entré byder jer pænt indenfor. Herfra er adgang til et pænt og regulært værelse og et super fint badeværelse med en god størrelse, der indeholder badekar, muret bruseniche og lyst skabs­ar­ran­ge­ment. Entréen giver også adgang til et super dejligt køkken/alrum. Et virkelig flot og velholdt køkken med masser af skabsplads, der smelter skønt sammen med alrummet, hvor der er dejligt lysindfald og plads til det store spisebord med stole. Fra køkken/alrum er adgang til endnu et fint værelse med skabe, opholdsstue og udestue. En helt fantastisk udestue, hvor lyset strømmer ind af de store vinduesparter og her kan familien opholde sig året rundt. Der er herfra også udgang til flisebelagt terrasse i den skønne have. Den dejlige opholdsstue har en god størrelse, så den kan indrettes på mange måder. Der er et skønt lysindfald og brændeovn, som indbyder til mange hyggelige stunder. I forlængelse af opholdsstuen er endnu en stue, hvor lyset vælter ind fra alle sider. Sikke et rum – det må opleves på egen krop. Herfra er også udgang til flisebelagt terrasse i haven. Når bilen er parkeret i carporten, er der adgang til depot samt bryggers. Et rigtig godt bryggers med bord- og skabsplads. Herfra adgang til køkken/alrum samt endnu et fint og regulært værelse. Et utrolig skønt hjem, hvor samvær og lyse, behagelige rammer er i højsædet.

Ikke nok med at huset præsenterer sig flot og præsentabel uanset hvor du kigger, men også grunden er rigtig fin. Det første I møder er en indbydende indkørsel, der er belagt med grus og stort flisebelagt areal ved huset. Bag huset er en smuk have, hvor der er flere flisebelagte terrasser og stier, fine buske og bede, drivhus, fint udhus og selvfølgelig en nydelig græsplæne med en fin størrelse.

Drømmer I om en virkelig fin kvalitetsvilla af nyere dato, hvor der er fred og ro – gerne et sted med højt til himlen og alligevel tæt på alt, så er denne villa det helt rigtige sted for jer!

Fakta om Morsø (19.734 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.676 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.585 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.282 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
79005247
Boligareal
165 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
779 m²
Antal etager
1
Byggeår
2001
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.089 kr.
Pris/m²
9.798 kr.
Pris
1.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
186 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.765 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.737 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frank Kjelde

Boligrådgiver og indehaver

kjelde.790@edc.dk24 44 11 0096 83 00 92EDC Mors

EDC Mors

Havnegade 5, 7900 Nykøbing M

790@edc.dk97 71 11 00