Villa fra EDC

Stokhøjvej 7, Helligkilde

7790 Thyholm

895.000 kr.

3/2 rum, 186 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:30 - 17:00

Skøn ejendom i naturskønne omgivelser

Velkommen til denne charmerende ejendom beliggende på Stokhøjvej 7, hvor moderne komfort møder naturskønne omgivelser. Ejendommen byder på en lang række attraktive funktioner og faciliteter, som gør den ideel for den moderne familie, der ønsker både plads og bæredygtige løsninger. Alrummet er lyst og indbydende med el-betjente ovenlysvinduer med klimakontrol, der sikrer optimal ventilation og lysindfald. Køkkenet er moderne indrettet med hvide elementer og alle nødvendige hårde hvidevarer, der gør madlavningen til en leg. Det tilstødende spiseområde har en hyggelig atmosfære, perfekt til familiemiddage og sammenkomster. Stuen er rummelig og komfortabel med en pille-brændeovn der sikrer varme og hygge i de kolde måneder. Store vinduer giver et skønt udsyn til haven og lukker masser af naturligt lys ind. Badeværelset er funktionelt indrettet med en rummelig bruseniche af glasbyggesten, et hjørnebadekar og plads til vaskesøjle. Lyseblå vægge og hvidt flisegulv skaber en frisk og ren atmosfære. Derudover er der et praktisk gæstetoilet, som giver ekstra bekvemmelighed for både beboere og gæster. Huset har flere soveværelser, inklusive et gæsteværelse med adgang til et åbent loftrum, der kan anvendes til opbevaring eller som ekstra opholdsrum. De to store soveværelser har direkte adgang til haven, hvilket giver en dejlig forbindelse til naturen. Gæsteværelset på første sal er hyggeligt og funktionelt med plads til overnattende gæster eller som et stille kontor. Ejendommen har en klassisk facade med en moderne twist, hvor solceller på marken genererer op til 2,2 kWh, og en solfanger bidrager til varmt vand. Den store have er perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning med smuk udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Det store udhus giver rig mulighed for opbevaring, værksted eller hobbyrum. Ejendommen er udstyret med solceller og en solfanger, hvilket gør den yderst energieffektiv og miljøvenlig. Pillefyret, der kun er 4 år gammelt, sikrer en økonomisk og effektiv opvarmning. Stokhøjvej 7 er det perfekte hjem for dem, der ønsker en moderne bolig med masser af plads og fokus på bæredygtighed. Med sine mange attraktive funktioner og idylliske beliggenhed er denne ejendom klar til at byde nye ejere velkommen.
Lad boligdrømmene på landet blive til virkelighed – ta’ med os på fremvisning af denne skønne ejendom og se de gode rammer, som I kan få både til familien og den pladskrævende hobby – alt dette i cykelafstand til Hvidbjerg, Limfjorden og skøn natur.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504314
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
8.965 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
997 kr.
Pris/m²
4.812 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
154 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.183 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.124 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00