Villa fra EDC

Lysterkjærvej 2, Odby

7790 Thyholm

2.795.000 kr.

6/4 rum, 212 m²
Evt. bytte med 1.plans
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:30 - 17:00

Idyl og natur med fantastisk fjordudsigt

Denne smukke ejendom tilbyder en fantastisk udsigt over fjorden og god plads både ude og inde. Der er en stor, rummelig have og gårdsplads, samt en moderne bolig. Ejendommen er blevet renoveret løbende siden 2021 og har en høj energiklasse A, hvilket sikrer lavere ener­giom­kost­nin­ger. Der er installeret et solcelleanlæg, som yderligere bidrager til ejendommens ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet.
For he­ste­en­tu­si­a­ster er der optimale forhold med åbne marker og gode muligheder for at skabe de perfekte rammer til din egen hestegård. Derudover kan ejendommen købes som en flexbolig, hvilket giver dig mulighed for at tilpasse boligen efter dine behov.
Ejendommens gode udbygninger byder på masser af muligheder for familiens fri­tids­in­ter­es­ser, som f.eks. båd, biler og meget andet. Den store, isolerede garage med støbt bund er perfekt til værk­steds­gut­ten, der har behov for masser af plads til både reparationer og kreative projekter. Det er den ideelle ramme til at arbejde med maskiner, biler eller andre hobbyprojekter, samtidig med at du har plads til opbevaring og organisering.
Boligen byder på et moderne stuehus med lyse og rummelige rum. Det skønne åbne køkken er moderne og veludstyret, perfekt til madlavning og samvær. Stuen er stor og lys med plads til både spisestue og opholdsstue og en fantastisk udsigt. Badeværelset er stilfuldt indrettet med moderne faciliteter. Ejendommen byder også på et rummeligt kombineret entre/bryggers med plads til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. I forbindelse med entreen ligger et stort soveværelse. Den charmerende 1. sal med synlige bjælker og åben kip er indrettet med stue, tre gode børneværelser og et disponibelt rum.
Den store grund omfatter en velplejet plæne og forskellig beplantning, der skaber en hyggelig og privat atmosfære. Ejendommen ligger idyllisk med udsigt over fjorden og omgivet af smuk natur – den perfekte bolig for dem, der søger ro, naturskønne omgivelser og masser af muligheder for fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504400
Boligareal
212 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
13.454 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.344 kr.
Pris/m²
13.184 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
160 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.605 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.428 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00