Villa fra EDC

Simons Bakke 24, Tilsted

7700 Thisted

1.495.000 kr.

3/2 rum, 92 m²
Nyhed
Fantastisk fjordudsigt

Hus i forreste række til Limfjorden

Dette skønne hus finder du på kyst­stræk­nin­gen i Thisted med en enestående beliggenhed og direkte udsigt over Limfjorden. Huset har gennemgået en løbende renovering, som har bragt det op til moderne standarder og gør det klar til indflytning. De pudsede facader og elegante sorte tagsten giver et stilfuldt og tidssvarende udtryk.

Ejendommen er fordelt over to plan og har en gennemtænkt indretning. I stueplan finder du en rummelig stue, der imponerer med sin uforstyrrede udsigt over fjorden. Fra de store vinduer kan du følge med i sejlads på vandet og det rekreative liv langs kyst­stræk­nin­gen. Stuen er forbundet med et velindrettet HTH-køkken med moderne elementer, hvilket skaber et åbent og indbydende miljø. Derudover rummer stueplan et praktisk gæstetoilet samt en entré, der fører op til førstesalen.
I soveværelset på første sal vågner du op til solopgang og udsigt over Limfjorden. Soveværelset er rummeligt med god skabsplads og muligheder for hyggehjørne. Du finder også et ekstra værelse, som kan benyttes som gæsteværelse, kontor, walk-in eller børneværelse, samt et lyst og indbydende badeværelse med væghængt toilet.

Grunden er udnyttet optimalt med en rummelig, privat gårdhave og trappe op til en skøn træterrasse. Nyd morgenkaffen her eller et glas rosé til grillaftener. Gårdhaven og terrassen emmer af sjæl og charme og giver rig mulighed for at nyde udelivet med sol stort set hele dagen. I forlængelse af gårdhaven er der også et større baghus til cykler, opbevaring og hobbyværksted.
Huset ligger på Cold Hawaii Inland-strækningen i gåafstand fra Thisted Roklub med stor badebro på Dragsbæk-spottet. Det populære Søbadet med badeklub og sauna er også inden for gåafstand ligesom ind­købs­mu­lig­he­der og Thisted by. Lige overfor huset finder du desuden en nedgang til Limfjorden, hvorfra du kan gå i vandet eller stævne ud på SUP-board eller i kajak.

Med sin kombination af historisk charme og moderne be­kvem­me­lig­he­der fremstår huset på Simons Bakke som en sand perle med en uovertruffen beliggenhed ved Limfjorden.
En ejendom, der skal opleves.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77103103
Boligareal
92 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
130 m²
Antal etager
1
Byggeår
1922
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.429 kr.
Pris/m²
15.101 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
20 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.311 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.611 kr.
Læs mere om boliglån

Find ikke fejl, find en løsning

For mig er der ingen problemer - kun udfordringer. Alt kan som hovedregel løses med flid og arbejdsomhed.

Peder Kongsgaard

Salg & Vurdering

pko@edc.dkEDC Hanne & Hugo Larsen

EDC Hanne & Hugo Larsen

Vestergade 43, 7700 Thisted

771@edc.dk97 92 37 00