Villa fra EDC

Emilielystvej 9, Nørlem

7620 Lemvig

895.000 kr.

5/3 rum, 185 m²

Lys og rummelig villa med fire værelser

Selvom der kan være mange årsager til, at man gerne vil have god plads, er der ikke tvivl om, at en villa som denne er bygget med børnefamilien for øje. Her får I hele 185 m², som fordeler sig over to etager, og med en kombination af store opholdsrum og fire værelser får I de rette rammer til den pladskrævende familie. Villaen ligger godt for enden af en lukket vej i Lemvig, hvorfra der går sti direkte til Lemptorpskolen.

En del af den 853 m² store have er plantet til med høje træer og tætte buske, der bestyrker den private atmosfære, som villaen er rig på. En positiv sidegevinst er den grønne udsigt, som de fleste af boligens rum – og uderum – nyder godt af. I får nemlig både en overdækket terrasse ved stuen og en bred altan på førstesalen, som to af de fire værelser har adgang til.

Alle værelser er placeret på førstesalen sammen med boligens pæne badeværelse. Dette er moderniseret med stilsikkert inventar, og derudover har man indrettet med både bruseniche og badekar. I stueplan finder I et ekstra toilet med blå retroklinker foruden et praktisk bryggers med egen indgang. Entréen indgår i et åbent rumforløb med køkken-alrummet, hvor pejseindsatsen og ter­ra­cot­t­af­li­ser­ne på gulvet giver indretningen et varmt strejf.

Køkkenet er opdateret med flotte elementer fra Multiform. Selvom det efterhånden er nogle årtier siden, det kunne kaldes nyt, står det skarpt og kan derfor sagtens indgå i en moderne bolig. I får desuden en rummelig stue med store, sydvendte vinduer. Bemærk dertil, at boligen er udstyret med et stort loftsrum med fuldt gulv. Den murede carport har også et tilknyttet skur, så I overordnet set får rigtig god plads til opbevaring.

Området omkring Lemvig er kendt for sine bakkede dale, og skønne natur omkring fjorden, der strækker sig helt ind til det hyggelige miljø på Lemvig havn.

Vesterhavet og Klosterheden ligger indenfor en afstand af 10 kilometer, og hér er der rig mulighed for skønne og smukke na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt.

I centrum af byen finder du adskillige dagligvare- og detailbutikker i hyggelig gågade samt havnemiljøet, der især om sommeren summer af liv.

Havneområdet har været gennem en stor forandring gennem de sidste ti år, hvor den har forvandlet sig fra en travl industrihavn til smukt havnemiljø med restauranter, lystbådehavn, skaterbane, legepladser, havnebad og senest det nyopførte klimatorium.

Byen har mange foreninger med fritidstilbud til alle aldre der både foregår i lokale bygninger samt i byens kulturcenter – Der findes endvidere motionscentre, svømmehal, 2 padle-tennis haller, aktiv ro-, og sejlklub, biograf, smuk golfbane og meget mere.

Kort sagt – En rigtig smuk havneby der med sin størrelse kærer for det nære og trygge miljø.

Kontakt os for at høre mere – vi kan fanges på tlf 96 63 40 00.

Fakta om Lemvig (19.110 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.706 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.932 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.236 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
18,5

Oplysninger

Sagsnr.
71105961
Boligareal
185 m²
Vægtet areal
182 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
853 m²
Antal etager
2
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.396 kr.
Pris/m²
4.918 kr.
Pris
895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
33 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
478 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
390 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Per Søgaard Andersen

Ejendomsmægler MDE

peand@edc.dk24 97 42 55EDC Lemvig

EDC Lemvig

Vestergade 26, 7620 Lemvig

711@edc.dk96 63 40 00