Villa fra EDC

Vinderupvej 20, Gimsing

7600 Struer

1.045.000 kr.

4/2 rum, 142 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:30 - 17:00

Perfekt beliggenhed - på landet, tæt på byen og med Limfjorden som genbo

Unik beliggenhed med na­tu­ro­p­le­vel­ser - på landet, tæt på byen og med Limfjorden som nabo
Forestil dig at vågne op til den betagende udsigt over Limfjorden hver morgen. Denne ejendom tilbyder en enestående mulighed for na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt, samtidig med at den er perfekt placeret for dem, der ønsker at bo på landet, men stadig tæt på byen. Der er cykelsti hele vejen til byen, og det er kun cirka 2 km til Lim­fjord­s­sko­len og små 4 km til Struers centrum. Her finder du alt fra spe­ci­al­bu­tik­ker og dag­lig­va­re­bu­tik­ker til spisesteder, kulturtilbud, biograf og træningscentre.
Grunden består af 3 matrikler med et samlet areal på 6.356 m², hvoraf en del ligger på modsatte side af vejen med direkte adgang til vandet.
Boligens 1. sal byder på en hyggelig stue med en fantastisk udsigt over fjorden og et af husets 2 værelser. Stueetagen har et åbent spisekøkken, der flyder sammen med en stor stue. Herfra er der adgang til endnu et værelse samt trappeopgang til 1. salen. Et praktisk bryggers med masser af op­be­va­rings­plads og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter er også en del af stueetagen. Badeværelset er stort og udstyret med bruseniche, og gangen fører til et fyrrum.
Udover selve boligen er der en stor udbygning, som er ideel til familiefester. Her er en gildesal med køkken, toilet og en indbydende gang til gæsterne. Der er også et stort disponibelt rum og et værksted. Ejendommen har desuden en carport med plads til 2 biler samt endnu et værksted.
Den dejlige, lukkede have har store terrasser, hvoraf en del er overdækket. Haven rummer også en charmerende havepavillon. På grunden på modsatte side af vejen, helt ned til vandkanten, er der mulighed for at nyde solen og slappe af efter en svømmetur i fjorden.
Ejendommen opvarmes med et stokerfyr til både træ og piller, og gildesalen varmes op med en luft til luft varmepumpe. Der er også et nyere solfangeranlæg til produktion af brugsvand og opvarmning af cen­tral­var­me­an­læg­get, bestående af cirka 7 m² solfangerpanel tilsluttet en 180 liters sol­var­me­be­hol­der.
Kunne Vinderupvej 20 med den skønne strandgrund og alt det andet, der tilbydes, være jeres kommende hjem? Ring allerede i dag på telefon 97851900 for en fremvisning – vi viser frem alle ugens dage.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503684
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
192 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
6.356 m²
Antal etager
2
Byggeår
1912
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.641 kr.
Pris/m²
5.443 kr.
Pris
1.045.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-25,00 %
Liggetid
814 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.907 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.699 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00