Villa fra EDC

Skrænten 11

7600 Struer

1.795.000 kr.

5/4 rum, 164 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:30 - 17:00

Moderniseret bolig i roligt kvarter

Velkommen til Skrænten 11, en moderniseret bolig, som fremstår i god stand og er klar til indflytning. Denne dejlige bolig på 164 kvm. plus en kælder på 44 kvm, er ideel til familien, der ønsker både komfort og plads. Beliggende på en stille villavej i Struer, er denne bolig perfekt placeret med kort afstand til både skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og Struers pulserende midtby.
Huset er løbende renoveret siden 2005 og fremstår derfor moderne og funktionelt. Der er sket store forbedringer, herunder installation af nyt genvex-anlæg i 2022 og skift af vinduer på ca. halvdelen af huset for ca. 4 år siden. Alt i boligen er nøje udvalgt for at sikre både stil og komfort.
Stuen er rummelig og indbydende, med masser af naturligt lys og plads til flere hyggekroge. Stuen er i åben forbindelse med et flot, stort og velindrettet køkken, hvilket giver en perfekt ramme for både hverdagsliv og underholdning. Her er der naturligvis brændeovn, som skaber en hyggelig atmosfære, og udgang til den hævede terrasse, som er ideel til både afslapning og udendørs middage.
Boligen byder på hele 4 gode værelser, som alle er rummelige og lyse. Badeværelset er stilfuldt indrettet med en praktisk bruseniche og hele 2 brusehoveder – en perfekt løsning til familien.
Den velanlagte forhave byder på en smuk, præsentabel indgang til huset, mens den store baghave er udlagt i græs og prydet med flere store, flotte træer. Her er der god plads til børnene at lege, og haven giver samtidig mulighed for at skabe sin egen oase. Den store terrasse er delvist overdækket og giver et perfekt udendørs opholdsområde til både sommergrill og afslapning.
En ekstra luksus ved Skrænten 11 er den gode kælder, som byder på mange muligheder. Her er der mulighed for te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller et fitnessområde – kun fantasien sætter grænser. I nedgangsrummet til kælderen er der også plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter, og der er desuden et toilet til rådighed.
Ejendommen har også en stor garage med tilhørende værksted, hvilket gør det ideelt for den, der har behov for opbevaring eller elsker at arbejde med projekter.
Skrænten 11 ligger i et roligt kvarter, men stadig tæt på det hele. Via det lokale stisystem er der nem adgang til bør­ne­in­sti­tu­tio­ner, skoler og Struers midtby. I byens centrum finder du et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter, samt Struers flotte havnemiljø, som indbyder til gåture og afslapning. Der er også gode ind­købs­mu­lig­he­der i flere dag­lig­va­re­bu­tik­ker, som ligger indenfor gåafstand.
Alt i alt er Skrænten 11 en bolig, der kombinerer det moderne og funktionelle med en skøn beliggenhed – perfekt til familien, der ønsker det bedste af både inde- og uderum. En bolig der virkelig har det hele!

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504643
Boligareal
164 m²
Kælder
44 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
945 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.579 kr.
Pris/m²
9.497 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.017 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.990 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Mark Rønnow

Salg og vurdering

maro@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00