Villa fra EDC

Rørsangervej 29

7600 Struer

1.895.000 kr.

6/5 rum, 170 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:30 - 17:00

Funktionel villa med plads til den store familie

Rørsangervej 29 i Bremdal er et vel­pro­por­tio­ne­ret familiehus, der tilbyder et praktisk og komfortabelt hjem på en 982 m2 grund. Husets 170 m2 byder på god plads til den aktive familie.
Den centralt placeret hoveddør, giver let adgang til husets fordelingsgang og rummelige entre.
Funk­tio­na­li­te­ten fortsætter ind i husets hjerte, det rummelige køkken/alrum. I det veludstyrede køkken er det nemt og behagelig at lave mad og samtidig være en del af familiens aktiviteter. Dette åbne rum er et naturligt samlingssted i huset og giver plads til både dagligdag og underholdning. Spisestuen, der ligger i forlængelse af køkkenet, er åben og indbyder til måltider sammen. Placering ved terrassedøren muliggør nem adgang til terrassen og er ideelt til de dage, hvor vejret tillader at spise udenfor. Stuen er et lyst og fredeligt rum, hvor store vinduer sørger for godt med dagslys og udsigt til den lukkede og private terrasse. Fra køkkenet er der adgang til husets bryggers, hvor hjemmets funktionelle design fortsætter. Husets soveværelser er designet til at tilbyde privatliv og ro, mens det veludstyrede badeværelse, samt det lille gæstetoilet sørger for de nødvendige be­kvem­me­lig­he­der. Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne omfatter en vedligeholdt og nem have, der giver både privatliv og rum til leg. Haven byder desuden på et stort nedsænket drivhus, hvor man kan dyrke alverdens planter og grøntsager til den daglige husholdning.
Garagen og det tilhørende redskabsrum sørger for god op­be­va­rings­plads og bidrager til hjemmets overordnede funktionalitet.
Ejendommen har en god og funktionel kælder på 30 m2, som er yderst velegnet til værksted. Huset har desuden solceller, der nedbringer elforbruget, samt genvex anlæg, der sikrer et sundt indeklima. Rørsangervej 29 er placeret centralt i Bremdal, med nem adgang og stisystemer til skoler, børnepasning og fri­tidsak­ti­vi­te­ter, hvilket gør den til et ideelt hjem for familier, der ønsker en hverdag med alt indenfor rækkevidde.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504330
Boligareal
170 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
982 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1976
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.580 kr.
Pris/m²
10.134 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
206 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.701 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.517 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00