Villa fra EDC

Lucernemarken 17, Resen

7600 Struer

2.695.000 kr.

9/6 rum, 331 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:30 - 17:00

En lystejendom udbydes til salg

”En grøn oase” til dig, der ønsker det gode liv på landet!

Lucernemarken 17 beliggende udenfor Struer er en ejendom fyldt med overraskelser.
Når foråret kommer, lukker havens træer sig om boligen, og en oase af grønt velvære skærmer for vind og vejr. 100- årige træer og et væld af blomster og buske kalder på leg og grillaftener i haven.
Huset tilbyder et hav af muligheder. Samboende familier, B&B, pladskrævende familier med mange børn og/ eller plads til liberalt erhverv.
Ejendommen er fra 1921, opført som skole i ”bedre byggeskik”. De seneste 30 år er boligen nænsomt og langsomt ført tilbage til store funktionelle rum med modernisering af stort set alle rum. Detaljer er genopdaget og bevaret, som giver boligen enestående udblik til naturen.
Boligen ligger bekvemt for en børnefamilie, fordi der er gåafstand til friskole og andre pasningstilbud i selve landsbyen Resenstad.
Bygningen er omgivet af store plæner og store træer. Der er 2 etager med flere værelser, opholdsrum, køkken og sanitet på begge etager. Der er mindre kælderrum til opbevaring og fyrkælder til opvarmning. Pt. er opvarmningen et kombifyr med træpiller og olie samt brændeovn på hver etage.
Ejendommen indeholder bygning med vand, vaskesøjle og stald til eventuelle dyr. (pt. 2 heste)
Drivhus med vinstokke og frugttræer i haven. Der bor tårnfalke i haven. Huset ligger et stenkast fra Kilen, Resenborg skov og Klosterheden for dem. Der ønsker fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503702
Boligareal
331 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
341 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
6.086 m²
Antal etager
3
Byggeår
1921
Ombygget
1980
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.848 kr.
Pris/m²
7.903 kr.
Pris
2.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
775 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.370 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.236 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00