Villa fra EDC

Fuglebakken 19

7600 Struer

1.395.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:30 - 17:00

Rummelig bolig i børnevenligt kvarter

Velkommen til denne skønne og rummelige bolig, som er ideel for familier, der ønsker et hjem med masser af funktionalitet, lys og plads både ude og inde. Ejendommen byder på moderne faciliteter og smarte løsninger, som gør hverdagen lettere, alt sammen beliggende i det børnevenlige område Fuglebakken, tæt på både natur og byliv. Her får I en unik kombination af praktisk indretning, grønne omgivelser og nem adgang til Struers mange kultur- og fritidstilbud.
Hjemmet er indrettet med et skønt køkken-alrum med et fantastisk ovenlysvindue, der har både regn­vands­sen­sor og motorstyring for maksimal komfort. Det flotte IKEA-køkken byder på en moderne kogeø med rigelig op­be­va­rings­plads i skuffer og skabe, perfekt til både madlavning og opbevaring. Med emfang integreret i kogepladen og en praktisk af­falds­sor­te­rings­løs­ning, bliver hverdagen både funktionel og nem. Køkkenet har åben forbindelse til den lyse stue, hvorfra der er direkte adgang til en skøn havestue og den dejlige have.
Underetagen rummer gode disponible rum, et toilet og et praktisk vaskerum. Rummene har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der som fx vinkælder, motionsrum og kontor eller andet, som passer til jeres behov. Ejendommen er desuden udstyret med et solcelleanlæg, der bidrager til ener­gibe­spa­rel­se.
Den tilhørende garage har også et skur, og den hyggelige have prydes af store, flotte træer samt en terrasse, hvoraf en del er overdækket – perfekt til afslapning i al slags vejr.
Beliggende på Fuglebakken, et yderst børnevenligt område, hvor skole og børnehave er tæt på. Områdets stisystemer gør det nemt og sikkert for selv de yngste at komme rundt, også til centrum.
Tag kontakt i dag på 97 85 19 00, og lad os vise jer, hvordan denne bolig kan blive jeres nye drømmehjem!

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504508
Boligareal
135 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
181 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
963 m²
Antal etager
2
Byggeår
1964
Ombygget
1988
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.606 kr.
Pris/m²
7.707 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
32 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.877 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.267 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00