Villa fra EDC

Fasanvej 12, Bremdal

7600 Struer

1.195.000 kr.

5/5 rum, 215 m²
Evt. bytte med mindre hus
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 12:30 - 17:00

Rummelig villa med kæl­der­lej­lig­hed

Fasanvej 12 – En rummelig og ind­flyt­nings­klar villa med separat kæl­der­lej­lig­hed og hurtig overtagelse
Velkommen til Fasanvej 12, en skøn og rummelig villa med mange muligheder, der både byder på et moderne stueplan samt en praktisk kæl­der­lej­lig­hed med egen indgang. Boligen er nymalet, har nye PVC-vinduer, og er klar til indflytning, så du kan straks føle dig hjemme.
Stueplan: Boligen har et lyst og moderne køkken med lyst inventar, der står i åben forbindelse med en stor stue, hvor en hyggelig brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Fra stuen fører en trappe ned til et disponibelt rum i kælderen, som nemt kan bruges som fx hobbyrum, barstue eller kontor. I forlængelse af køkkenet ligger et praktisk bryggers med adgang til et værelse, der kan bruges som gæsteværelse eller kontor.
I forbindelse med husets rummelige entre findes væ­rel­se­af­de­lin­gen med hele fire værelser, som giver rig mulighed for at indrette børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Badeværelset har nyt inventar, og der er desuden et separat gæstetoilet.
Kæl­der­lej­lig­hed: Kælderen byder på en selvstændig lejlighed med egen indgang, hvilket gør den ideel som te­e­na­ger­af­de­ling, gæstebolig eller til udlejning. Lejligheden har et køkken i åben forbindelse med stuen, et soveværelse og et badeværelse, hvilket giver den en funktionel og selvstændig indretning.
Uden­dør­s­a­re­a­ler: Udenfor møder du en stor indkørsel med rigelig plads til parkering. Haven er anlagt med græs og har masser af plads til, at børnene kan lege og boltre sig. Her er der også potentiale for at skabe hyggelige udendørs opholdsområder.
Beliggenhed: Fasanvej 12 ligger i et attraktivt område tæt på stranden, hvor du kan nyde afslappende gåture langs kysten. Nærområdet byder på et godt udvalg af institutioner, skole, fri­tidsak­ti­vi­te­ter som roklub og sport­s­fa­ci­li­te­ter, samt dag­lig­va­re­bu­tik­ker. Med Struer midtby indenfor cykelafstand har du let adgang til spe­ci­al­bu­tik­ker, kulturliv og spisesteder. Samtidig er der blot 20 km til motorvejen, som hurtigt forbinder dig med resten af landet.
En villa, der med sin fleksible indretning, moderne komfort og attraktive beliggenhed, er klar til at danne rammen om et nyt kapitel i dit liv.

Fakta om Struer (20.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.758 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.722 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70503528
Boligareal
215 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
790 m²
Antal etager
2
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.558 kr.
Pris/m²
5.558 kr.
Pris
1.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.783 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.395 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00