Villa fra EDC

Dalgårdsvej 36, Resen

7600 Struer

695.000 kr.

5/4 rum, 257 m²
50 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 12:30 - 17:00

Plads til både familieliv og erhverv

Et hus med plads til både familieliv og er­hvervs­mu­lig­he­der
Denne rummelige bolig i Resen tilbyder en unik mulighed for at kombinere hjem og arbejde under ét tag. Tidligere indrettet med en butik, giver ejendommen både bolig- og er­hvervs­mu­lig­he­der, hvilket gør det til et perfekt valg for dem, der ønsker at skabe et drømmehjem med plads til erhverv.
Boligen byder på et åbent og funktionelt køkken-alrum, hvor familie og venner kan samles. Den store stue med brændeovn skaber en hyggelig og indbydende atmosfære, ideel til afslapning. Det store soveværelse har god op­be­va­rings­plads og direkte adgang til et lyst badeværelse med bruseniche. Fra bryggerset er der adgang til første sal, hvor der er flere muligheder for at udnytte pladsen efter behov.
Første sal rummer et opgangsrum, der i øjeblikket fungerer som te-køkken, men kan nemt omdannes til et kontor, hobbyrum eller noget helt tredje. Her er også to store værelser med loft i kip, der giver en åben og luftig følelse, samt et ekstra badeværelse med bruseniche.
Den store hal på ejendommen giver rig mulighed for opbevaring, lager eller erhverv, og er udstyret med el-port og troldtekt lofter, som sikrer et godt arbejdsmiljø. Der er et isoleret lager og et ekstra disponibelt rum, som kan tilpasses til værksted, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller andre formål. Erhvervsdelen har også eget toilet og en nyere naturgasfyr.
Udenfor finder du en lukket have med terrasse, hvor du kan nyde privatlivet eller afholde hyggelige sommerfester. Ejendommens beliggenhed i den charmerende by Resen giver nem adgang til både fri­tidsak­ti­vi­te­ter og trans­port­mu­lig­he­der. Byen tilbyder friskole, SFO, naturbørnehave og gode bus­for­bin­del­ser, og du er kun 6 km fra Struer og 16 km fra Holstebro og motorvejen. Der er også kort afstand til Klosterhede Plantage og den smukke Limfjord.
Mulighederne er mange!
Uanset om du ønsker at skabe et stort hjem for familien eller udnytte ejendommens er­hvervs­mæs­si­ge potentiale, giver denne bolig et fantastisk udgangspunkt. Med lidt kærlig pleje og din vision kan dette hus blomstre og opfylde alle dine ønsker – både som hjem og som er­hverv­se­jen­dom.

Fakta om Struer (20.229 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.918 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.908 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.006 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
19,5

Oplysninger

Sagsnr.
70504489
Boligareal
257 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
254 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.459 m²
Antal etager
2
Byggeår
1939
Ombygget
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.204 kr.
Pris/m²
2.736 kr.
Pris
695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.955 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.153 kr.
Læs mere om boliglån

Når en dør lukkes åbnes der en ny.....

Oprindeligt et citat fra Alexander Graham Bell, manden som opfandt telefonen. Citatet fortsatte dog således: ”…men vi har ofte så travlt med at ærgre os over den lukkede dør, at vi end ikke ænser den åbne." Hvor er det dog rigtigt - heldigvis har livet lært mig, at have fokus på den åbne dør.

Gitte Lund Ellebæk

Indehaver, ejendomsmægler

gitte.705@edc.dkEDC Ejen­doms­grup­pen

EDC Ejen­doms­grup­pen

Mundbergs Allé 1, 7600 Struer

705@edc.dk97 85 19 00