Villa fra EDC

Havestien 4

7500 Holstebro

3.495.000 kr.

3/1 rum, 126 m²

Mu­rer­mester­vil­la opført i 2008 - Centralt i Holstebro

Velkommen på Havestien 4 – Mere centralt bliver det ikke!

Denne superfine, fuldmurede og ind-/udvendigt vandskurede villa har vi hermed fornøjelsen af at udbyde til salg.

Beliggenheden er så centralt som næsten muligt i byen og på samme tid tilbagetrukket og ugenert for enden af lukket stikvej.

Huset er opført i 2008 – fuldmuret og vandskuret (nymalet 2024) – beliggende på en 320 m² stor grund – uden have MEN med den skønneste gårdhave, hvor årstiderne kan nydes – og er vejret ”for dårligt” til udeliv er der havestuen, hvor intet vejr er ”for dårligt”.

Huset er vandskuret hvid med en sorte betontagsten og bygget i forskudte plan.

Stueplan: Rummer husets store, lækre og lyse køkken med god skabs- og bordplads (ny bordplade 2024) og i alrummet plads til hele familien om ”køkkenbordet” - Herfra tillige udgang til gårdhaven.
½ plan: Rummer hyggelig spisestue med kig til køkken/alrummet. Nydelig entré med flotte klinker på gulv. Master badeværelse med loft til kip, hvor der også er kræset for detaljerne med muret brus og badekar. Endvidere stort soveværelse med faste skabe.
1. sal er indrettet til stue, hvor stille aftner kan nydes og hvorfra der er udgang til stor altan med kig mod byen (syd).
Kælderen er indrettet med godt bryggers med plads til vaskemaskine og tørretumbler, badeværelse samt 2 disponible rum, hvor sælgers børn har haft ophold (ikke bolig).

Hvis du/I enten ”har prøvet” livet på villavejen med stor have, har fuld fart på job og karriere eller bare ønsker at have tid til og nem adgang til byens kultur- og servicetilbud – så er dette huset!

Bestil en fremvisning ved EDC Holstebro og oplev herligheden.

Fakta om Holstebro (59.016 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.605 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.813 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.894 kr./md.
Antal folkeskoler
14
Gns. klassekvotient
20,1

Oplysninger

Sagsnr.
75206969
Boligareal
126 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
3/1
Grundareal
320 m²
Antal etager
3
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.014 kr.
Pris/m²
21.182 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
104 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.512 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.528 kr.
Læs mere om boliglån

Vi gør os umage

Her - gør vi os umage for dig!

Søren Kaastrup

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar MDE, Købermægler

kaas@edc.dk61 55 68 72EDC Holstebro

EDC Holstebro

Lavhedevej 54, 7500 Holstebro

752@edc.dk97 41 15 00