Skøn villa med 145 m² i børnevenligt område

Velkommen til Holbergsgade 28 i Frederiks, her venter der en ind­flyt­nings­klar bolig med 4 værelser, på hele 145 m2. Denne bolig på kombinerer funktionalitet og komfort på bedste vis, så du kan begynde at skabe dine egne minder her. Villaen er beliggende i roligt område, tæt på skolen og idrætsak­ti­vi­te­ter­ne i Frederiks og med kort afstand til byens ind­købs­mu­lig­he­der og sælger har løbende vedligeholdt boligen og i 2024 er der lavet klo­ak­se­pa­re­ring.
Stuen er et skønt sted at opholde sig med sit fantastiske lysindfald takket være de store syd/vest vendte vinduer. Fra stuen er der direkte adgang til den overdækkede træterrasse, der giver dig mulighed for at nyde haven og terrassen hele sommeren. Morgenkaffen eller aftensolen kan begge nydes her i rolige omgivelser. Køkkenet er fra 2005 og fremstår meget velholdt, her har du både god plads til et spisebord og et veludstyret køkken masser af skabe. Boligens badeværelse er pænt og med fliser og gulvvarme og ellers opvarmes boligens værelser via radiatorer og et tilkoblet byens fjernvarme anlæg der sikrer stabil varme hele året rundt.
Her er også tænkt på prak­ti­ka­li­te­ten, da boligen både har et redskabsskur og en garage til bilen. Det gør hverdagen lettere, da der er plads til både opbevaring og beskyttelse af din bil.
Villaen 3 værelser i forbindelse med fordelergangen er oplagt til børneafdeling og med muligehed for et gæsteværelse eller kontor. Du finder også et praktisk bryggers der også fungere som indgang. Det store soveværelse byder dig på god plads til sengen og et stort walk-in closet.
Har du lyst til at se nærmere på denne skønne villas muligheder, så tøv ikke med at kontakte os hos EDC Kjellerup. Vi ser frem til at høre fra dig.