Fremvisning
Book en fremvisning

Langgade 537321 Gadbjerg

Villa

6/4 rum
160 m²
D
945.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71607541
Boligareal
160 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
805 m²
Antal etager
2
Byggeår
1937
Ombygget
1979
Energimærke
D
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.629 kr.
Pris/m²
4.522 kr.
Pris
945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
5.085 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
4.160 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
23,4 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.145 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.570 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.355 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
21,2

Velholdt og løbende moderniseret villa med fuld kælder og central beliggenhed

På Langgade 53 i Gadbjerg finder I denne velindrettede villa, der løbende er moderniseret med fokus på både komfort og funktionalitet. Her får I et hjem, hvor mange af de store poster allerede er afholdt – perfekt til jer, der ønsker at flytte ind uden de store renove­rings­pro­jek­ter.
Boligen byder på et pænt og funktionelt køkken fra 2011 med god skabs- og arbejdsplads. Herfra er der direkte adgang til en hævet terrasse fra 2025, som skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv – ideel til både hver­dags­må­l­ti­der og hyggelige sommeraftener med familie og venner.
Stuen fremstår lys og indbydende efter istandsættelse i 2023, hvor der blandt andet er etableret flotte Trold­tekt­lof­ter, som giver et moderne udtryk og en behagelig akustik.
På førstesalen finder I to gode værelser samt et lækkert, nyere badeværelse fra 2023, som står moderne og rummeligt.
Ejendommen rummer desuden en fuld kælder med flere anvendelige rum samt integreret garage – oplagt til både hobby, opbevaring eller værksted.
Af øvrige forbedringer kan nævnes:
· Tag fra 2006/2007
· Vinduer løbende udskiftet (få mangler)
· Nyt gasfyr fra 2025
Her får I en solid og velholdt bolig med god plads, mange opdateringer og en attraktiv beliggenhed i hyggelige Gadbjerg – tæt på hverdagens faciliteter og med nem adgang til større byer.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves!

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken