Villa fra EDC

Haurumvej 15, Kalbæk

7171 Uldum

1.995.000 kr.

7/5 rum, 192 m²
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 14:00

Smuk og ind­flyt­nings­klar villa i dejlige landlige omgivelser

Er du til livet på landet, omgivet af marker og med naturens oplevelser lige udenfor døren? Så er her villaen til dig. Her får du ikke bare en perfekt landlig beliggenhed, hvor også vejnettet er indenfor kort afstand - du får også en nydelig og nænsomt renoveret villa med super god plads til hele familien.

In­dret­nings­mæs­sigt bydes der i stueplan på et meget rummeligt bryggers med god bordplads og mulighed for hævet vaskemaskine. Bryggerset leder dels til 1. sal og dels til fordelingsgang med videre adgang til stort værelse/kontor. Stueetagen byder også på et dejligt badeværelse fra 2020 med håndvask i skabs­ar­ran­ge­ment, toilet og både badekar og bruseniche. Det centrale rum i huset er dog det åbne lyse landkøkken med separat viktualierum og indgang til stuen via dobbeltdør. I stuen har sælger indsat ny brændeovn og etableret terrassedør i 2023, så der nu er direkte udgang til den nyanlagte morgenterrasse. I stueplan er der gulvvarme overalt, undtagen i værelset.

1. salen består af ikke mindre end 5 soverum, repos og toilet fra 2020.

Til boligen hører en meget fin og yderst anvendelig garage med plads til både biler og hobbies. Herudover er der et godt redskabsskur til opbevaring mv. Selve grunden er udlagt i indkørsel med skærver, græs, beplantning og har flere ter­ras­se­om­rå­der.

Er du til en smuk villa i naturlige omgivelser, så skal du absolut opleve denne ener.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71606550
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.909 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.448 kr.
Pris/m²
9.779 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.281 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.980 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Jesper Nielsen

Ejendomsmægler & valuar, MDE

jesper@edc.dk20 16 79 1158 58 72 96EDC Tørring

EDC Tørring

Torvegade 3, 7160 Tørring

716@edc.dk75 80 16 00