Villa fra EDC

Vestermarksvej 6, Klejs

7130 Juelsminde

1.795.000 kr.

4/3 rum, 222 m²
Åbent hus med tilmelding 29. nov. 9:00 - 15:00

Spændende ejendom med naturskøn beliggenhed og plads til diverse hobbyer

Drømmer du om masser af plads og en naturskøn beliggenhed med udsigt til vand og åbne vidder? Så kan det være at Vestermarksvej 6, er det helt rigtige for dig. Her får du 222 bo­lig­kva­drat­me­ter, to store udhuse, hvor det ene er indrettet til værksted og lager, en grund på 2115m² og hvor du har mulighed for at udfolde dig og sætte dit eget præg. Boligens placering er også perfekt til dig der gerne vil bo naturskønt og med kun ca. 8 minutters kørsel til indkøb, skole og restauranter i den nærliggende by Juelsminde.

Ejendommens bo­lig­kva­drat­me­ter er indrettet med rum med op­be­va­rings­plads, et rummeligt køkken med spiseplads og en stor stue hvor der er plads til at have gæster og slappe af i det hyggelige sofaområde med brændeovnen tændt. Fra stuen er adgang til boligens badeværelse, den oprindelige indgang der i dag anvendes til opbevaring og trappen til 1. salen. Ovenpå findes der 3 gode værelser, en repos og udgang til en overdækket terrasse, hvorfra udsigten til vandet og over markerne rigtig kan nydes.

I dag er der indgang til boligen fra udhusbygningen, hvor der er direkte adgang til boligens indbyggede udestue. I udhusbygningen, finder du også et godt loftsrum til opbevaring, fyrrum, bryggers og to gode rum der bruges til opbevaring, samt et rum som ejerne tidligere har anvendt til kontor.
I udhusbygningen med værksted og lager, er der god mulighed for at udnytte pladsen til kreative hobbyer eller til manden der elsker at rode med biler. I den bagerste del af bygningen er der tilmed etableret et tekøkken, badeværelse og rum med mulighed for eget kontor.

Udenfor er der masser af plads på til at nyde solskinsdagene i den hyggelige have og ikke mindst på den overdækkede terrasse, hvor du kan sidde helt ugenert og nyde roen. Ved ankomst til boligen vil du tydeligt bemærke den landlige idyl med hyggeligt gårdmiljø, markerne og ikke mindst den betagende udsigt.

Ejendommen er beliggende ca. 8 minutter fra den hyggelige havneby Juelsminde, hvor du finder alle hverdagens fornødenheder. Desuden er ejendommen beliggende under 5 km. fra Rårup, hvor du finder skole, daginstitution og en idrætshal. Skolebussen til Rårup skole holder lige ude foran Vestermarksvej 6, så børnene kan sendes trygt i skole.

Fakta om Hedensted (47.725 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.594 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.284 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.571 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
19

Oplysninger

Sagsnr.
71203733
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
298 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.115 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Ombygget
2002
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.064 kr.
Pris/m²
6.023 kr.
Pris
1.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
426 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.105 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.040 kr.
Læs mere om boliglån

Livet er fuld af drømme

Drømme går i opfyldelse ved et hussalg eller et huskøb. Derfor gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det om at have en plan og nå målet sammen med mine kunder

EDC Ejendoms Centret A/S, Juelsminde

Odelsgade 36, 7130 Juelsminde

712@edc.dk75 69 38 22