Rummelig bolig med hyggelig have og ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der

Vi har fornøjelsen af at præsentere en charmerende villa på Gludvej 80 i Brund – en villa med historie, karakter og masser af potentiale. Opført i 1905 byder villaen på 123 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre rummelige værelser. Her får du en skøn kombination af nærhed til både hverdagens fornødenheder og naturskønne omgivelser.

En af villaens store fordele er den hyggelige, lukkede have, der skaber et privat og fredeligt uderum – perfekt til afslapning, leg eller hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Villaen har desuden en carport med et tilhørende værksted, hvilket gør den perfekt til håndværkere, gør-det-selv-entusiaster eller dem, der har brug for ekstra op­be­va­rings­plads.

Når du træder indenfor i stueplan, bydes du velkommen i entréen. Til den ene side finder du villaens badeværelse, mens du fra entréen/bryggerset har adgang til villaens største værelse. På den modsatte side åbner det lyse og rummelige køkken-alrum sig, hvor der er god plads til både madlavning og hyggelige stunder.

Fortsætter du gennem køkkenet, kommer du ind i den indbydende stue, som er naturligt opdelt i en tv-stue og en spisestue. Villaens to sidste værelser ligger bagerst i boligen, hvoraf det ene har et praktisk disponibelt rum til ekstra opbevaring eller andre formål.
Som en ekstra bonus giver 1. salen mulighed for udnyttelse efter behov – måske som ekstra værelser, kontor eller opholdsrum. Denne fleksibilitet gør det muligt at skræddersy villaen til netop dine ønsker.

Beliggenheden er ideel for børnefamilier, da skolebussen til Glud Skole stopper lige foran døren. Det sikrer en nem og tryg transport for børnene til og fra skole. Samtidig ligger stranden kun en kort gåtur på 25 minutter væk, så du nemt kan nyde en frisk dukkert eller en afslappende tur langs vandet.

Fra adressen er der kort afstand til både dagligdagens nødvendigheder og smukke naturområder. Skjold Idræts­bør­ne­ha­ve ligger under fem minutters kørsel væk, mens du når Horsens på blot 10 minutter og E45 på 15 minutter. I nabobyen Glud finder du skole, børnehave, idræts­fa­ci­li­te­ter og indkøb, mens den stemningsfulde havneby Juelsminde kun ligger 15 minutter væk med sine butikker, caféer og en naturskøn legepark. Derudover er der kort afstand til offentlig transport med få minutters gang til nærmeste busstoppested.
Denne villa rummer masser af charme, funktionalitet og muligheder – kontakt EDC Ejendoms Centret Juelsminde for yderligere information eller for at booke en fremvisning.