Nogle huse er skabt til at imponere med store armbevægelser, mens andre vinder ved den langsomme opdagelse af lag på lag af omtanke, håndværk og materialer, der først for alvor viser sig, når man dvæler ved detaljerne. Denne villa hører til den sjældne kategori, hvor begge dele mødes. Den har det markante første­hånd­s­ind­tryk, den smukke placering tæt ved Vejle Fjord og den åbne, solvendte forbindelse mod haven, terrasserne og vandet, men også en næsten usynlig kvalitet i alt det, man ikke nødvendigvis ser med det samme. De massive døre, de gedigne karme, de gennemtænkte installationer, de lydmæssige løsninger, solcelletaget, sik­ker­heds­pak­ker­ne og de mange tekniske valg, der tilsammen gør huset til et nyt hjem med en usædvanlig gennemført karakter.

Villaen er opført i 2021 og ligger i anden række til fjorden, blot omkring 100 meter fra vandet, på en charmerende, privat vej på vandsiden i Bredballe. Her mærker man tydeligt, hvorfor netop denne del af Vejle Øst er så eftertragtet. Fjorden ligger som et stille, skiftende bagtæppe for hverdagen, og fra huset er der smukke kig mod vandet, landskabet og Vej­lefjord­bro­en, mens den lille strand for enden af vejen giver området en særlig lethed. Det er et sted, hvor man kan følge årstidernes bevægelser tæt på, fra de klare morgener over vandet til de lange, milde aftener på den sydvendte terrasse.

Arkitekturen balancerer mellem det herskabelige og det moderne. Huset er helt nyt, men det føles ikke anonymt eller køligt, for der er arbejdet med et formsprog, som trækker på klassiske hånd­værk­stra­di­tio­ner og giver boligen en original, næsten tidløs atmosfære. Den smukke trappe, stukdetaljerne, rosetterne, de gamle dørhåndtag og låse, de franske døre og de elegante overflader skaber et hus med karakter, mens de store glaspartier, den åbne planløsning og forbindelsen til terrassen trækker boligen ind i nutiden. Resultatet er en villa, der både har pondus og lethed, og hvor udsigten ikke blot er noget, man ser, men noget, der bliver en del af rummene.

Med 271 kvadratmeter bolig, en 60 kvadratmeter garage og en grund på 1.078 kvadratmeter er her god plads til familien, der ønsker en gennemtænkt base tæt på både natur, skole og byliv. Kir­ke­bak­ke­sko­len ligger i gåafstand, Vejle Centrum nås på cirka ti minutter i bil, og havnemiljøet, fjorden og byens liv er hele tiden inden for rækkevidde. Samtidig rummer boligen en planløsning, hvor både hverdagen og de mere særlige øjeblikke har gode rammer. Der er de store opholdsrum med udsigt, ma­ster­af­de­lin­gen på førstesalen, tre yderligere værelser, kontor eller gæsteværelse i stueplan, et gennemført køkken-alrum, bryggers, flere badeværelser, opvarmet pool og en stor garage, der kan meget mere end blot at huse biler.

Det særlige ved huset er dog ikke alene størrelsen, beliggenheden eller listen af materialer. Det er fornemmelsen af, at intet er tilfældigt. Fra den pudsede facade med armeringsnet til sol­cel­le­teg­le­ne, fra Kvänum-inventaret til de italienske havefliser og fra de massive egetræsgulve i sildeben til den store foldedør, der kan åbne hjemmet mod terrassen, er villaen skabt med en præcision, som gør helheden rolig, stærk og usædvanligt gennemarbejdet. Et hus ved fjorden, bygget til et moderne familieliv med udsyn, kvalitet og en sjælden sans for detaljen.

Velkommen til denne gennemførte liebhaverbolig!

Velkommen ind
Allerede i hallen mærker man, at villaen er tænkt som endnu mere end et nyopført hus med gode materialer. Den har en klassisk, næsten herskabelig fornemmelse, hvor proportioner, lys og håndværk spiller sammen fra første skridt. Her mødes man af det massive sil­de­bens­par­ket i olieret eg, den generøse loftshøjde på 257 cm og et smukt, svunget trappeforløb, udført med tydelige referencer til gamle hånd­værk­stra­di­tio­ner. Trappen leder op mod førstesalens repos, mens hallen samtidig åbner sig mod boligens centrale opholdsrum og giver et fint kig videre mod spiseområdet og fjorden. Fra entréområdet er der adgang til stueetagens værelse, der med sine indbyggede skabe egner sig oplagt som kontor, gæsteværelse eller opbevaring, samt til gæstetoilettet, hvor fritstående vask, gyldent stel og samme gennemførte stil som husets øvrige badeværelser slår tonen an.

Leverummene
Stuen ligger som et lyst og roligt opholdsrum med samme smukke sil­de­bens­par­ket, fine stukdetaljer og franske dobbeltdøre, der understreger villaens klassiske præg uden at gøre udtrykket tungt. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så rummet får en fin sammenhæng med haven, poolområdet og de lange kig mod fjorden. Vin­du­es­par­ti­er­ne trækker lyset dybt ind i boligen, og vandet bliver et levende motiv i hverdagen, synligt fra flere vinkler og med Vej­lefjord­bro­en som et markant punkt i horisonten. Stuen har en behagelig balance mellem det præsentable og det afslappede, hvor de varme træflader, de mørkere detaljer og kontakten til udearealerne giver rummet en særlig tyngde. Samtidig opleves forbindelsen til spiseområdet og køkken-alrummet naturlig, så opholdsrummene hænger fint sammen uden at miste deres egen karakter.

Køkken alrum
Køkken-alrummet er et af villaens mest markante rum, hvor udsigten, lyset og materialerne samler sig i en smuk og meget gennemtænkt helhed. Køkkenet er fra Kvänum og udført i en grå nuance med klassiske indfatninger, runde messinggreb og en stor køkkenø med siddeplads, hvor Belvedere-bordpladen i mat granit giver rummet en rolig, eksklusiv tyngde. Alle hårde hvidevarer er fra Miele, blandt andet ovn, kombidampovn, to in­duk­tions­ko­ge­pla­der, bordemfang og vinkøleskab med tre zoner. Quooker i bruneret messing tilfører en varm detalje ved vasken, hvorfra man kan se ud mod terrassen og fjorden. Langs spisepladsen ligger de store glaspartier, og Lacuna-foldedøren kan åbnes helt, så køkken-alrummet på de milde dage får en tæt forbindelse til den sydvendte terrasse.


Mastersuite
Ma­ster­af­de­lin­gen ligger på førstesalen og har en rolig, privat placering med fine kig mod fjorden og fransk altan, hvor de dobbelte døre kan åbnes, så den friske luft fra vandet trækkes ind i rummet. Soveværelset er indrettet med blødt gulvtæppe og fungerer som afdelingens naturlige midtpunkt, med adgang til et meget stort walk-in i den ene retning og ma­ster­ba­de­væ­rel­set i den anden. Walk-in-garderoben har indbyggede skabe fra gulv til loft, holdt i varme grå nuancer og med god plads til garderoben. Badeværelset er udført med samme omhu som resten af huset, hvor de grå fliser er lagt i et markant sil­de­bens­møn­ster på både gulve og vægge. En væg midt i rummet opdeler badeværelset på elegant vis. Her er badekar, sanitet fra Medina Interior, messing fra Bellosta og udgang til den store terrasse på førstesalen.

Værelserne
Foruden ma­ster­af­de­lin­gen rummer førstesalen tre gode værelser, som giver familien en anvendelig væ­rel­ses­af­de­ling tæt på husets øvrige sove­fa­ci­li­te­ter. Det ene værelse har udgang til den store terrasse, et andet har fransk altan på samme måde som soveværelset, mens det tredje er nordvestvendt og dermed får en lidt anden orientering. Rummene er indrettet med bløde gulvtæpper og kan bruges som børneværelser, te­e­na­ge­væ­rel­ser, kontor eller kreative rum efter behov. Til værelserne hører et badeværelse i samme gennemførte stil og farveholdning som ma­ster­ba­de­væ­rel­set, med grå fliser, klassiske materialer og sanitet valgt hos Medina Interior. I stueetagen findes desuden et ekstra værelse. Samlet giver planløsningen en god balance mellem private rum og fælles opholdsarealer.


Uderum
Uderummene er anlagt som en markant forlængelse af huset, hvor terrasserne, fjordudsigten og den opvarmede pool skaber en ret sjælden ramme om livet under åben himmel. I Danmark er en privat swimmingpool i sig selv noget særligt, og her bliver den endnu mere be­mær­kel­ses­vær­dig, fordi fjorden samtidig ligger omkring 100 meter væk, med en lille strand for enden af den private vej. Man kan altså begynde dagen i det rolige poolvand derhjemme og senere gå ned til fjordens friske vand. Den hævede terrasse vender stik syd og har smuk udsigt, mens trædækket omkring poolen skaber et afskærmet område med plads til sol, badeliv og rolige pauser. Hertil kommer en blød plæne, der skråner let og giver haven et grønt, levende fald. Materialerne er valgt med omhu, blandt andet italienske havefliser på armeret betondæk og ter­ras­se­bræd­der i hårdt træ.

Faciliteter
Huset er opført med en lang række tekniske løsninger, der understøtter den gennemførte kvalitet i både materialer og daglig brug. Energimærket er A2020, opvarmningen sker via luft til vand-varmepumpe, og der er vandbåren gulvvarme i alle gulve, også i garagen. Taget er udført med sol­cel­le­tegl­sten på både hus og garage, suppleret af batteri i garagen, og udvendigt er der blandt andet omfangsdræn, tovejs kloaksystem, alarmsystem, Unify Pro-kameraer, UniFi-ringklokke og udvendig Philips Hue-belysning. Garagen er på 60 kvadratmeter med elektrisk port, sildebenslagte fliser, vaskeplads og plads til to biler eller multibrug. Dertil kommer SG-lysstyring indvendigt, Unify-internet, 25 datastik, BWT Perla blød­gø­rings­an­læg, cen­tral­støv­su­ger, sik­ker­heds­vin­du­er med solglas og ven­ti­la­tions­an­læg på stueplan og førstesal.