Åbent hus (kræver tilmelding)
16. april kl 10.00 - 17.00

Højgårdvej 8, Ulkær7100 Vejle

Villa

7/4 rum
308 m²
D
6.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
71408264
Boligareal
308 m²
Vægtet areal
300 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
125.004 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1975
Energimærke
D
Liggetid
259 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.402 kr.
Pris/m²
20.650 kr.
Pris
6.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
310.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
34.473 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
27.454 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.752 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.346 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.444 kr./md.
Antal folkeskoler
21
Gns. klassekvotient
18,9

Unik ejendom i rolige omgivelser omgivet af kuperet terræn

Velkommen til Solbakkegård – en charmerende landejendom i udkanten af Vejle, hvor naturen og freden får lov at fylde.
Ejendommen er beliggende under 2 km fra Grejs by, hvor der findes ind­købs­mu­lig­he­der, skole og daginstitution samt et aktivt foreningsliv, som også omfatter børn og voksne. Fra ejendommen er der er nem adgang til skolebus mod Lindved samt regionalbus mod Vejle og Tørring. Der er ca. 3 km til VejleHerning motorvejens til og fra afkørsel, hvor der er anlagt en sam­kør­sels­plads.
Allerede ved ankomst mærker man ejendommens sjæl: En smuk, træomkranset allé fører dig op til hovedhuset og de to store længer fra 2006. Her venter op til over 12 hektar jord — perfekte rammer til heste, får, dyrehold, hobbylandbrug eller blot uforstyrret naturglæde.
Ejendommen kan købes med 2,5 ha til en pris på kr. 3.600.000.
Der kan tilkøbes mere jord op til 12,5 ha.
Beboelsen er delt op i 2 sammenhørende bygninger. Det gamle stuehus rummer en stor vinklet stue med køkkenet i forlængelse og et badeværelse med toilet/brus samt en stor førstesal, der med fordel kan anvendes som te­e­na­ge­af­de­ling eller multirum. Fra stuehuset er der udgang til gårdspladsen samt haven.
Væ­rel­ses­af­de­lin­gen rummer fire værelser og et stort badeværelse med kar, brus og toilet. “Soveværelset” har et indbygget klædeskab med spejl­sky­delå­ger. Over værelserne er en uudnyttet tagetage, der har masser af potentiale — ideel til den kreative og handy køber.
I forlængelse af garagen har ejerne lavet et “un­der­vis­nings­rum”, hvor der er installeret et lille tekøkken samt et toilet. Rummet er isoleret og opvarmes med elradiatorer.
Ejendommen har masser af potentiale, som endnu ikke er udnyttet, og med de fantastiske omgivelser som fredelige marker, åbne vidder og udsigt til smukke solnedgange gør virkelig ejendommen enestående.
Solbakkegård er en sjælden perle for dem, der drømmer om livet på landet — uden at gå på kompromis.
Velkommen hjem.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken