Villa fra EDC

Håstrupvej 7, Smidstrup

7000 Fredericia

4.495.000 kr.

6/5 rum, 316 m²
Nyhed
283 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 12. apr. 10:30 - 15:00

Gen­nem­renove­ret ejendom med masser af muligheder

Denne ældre 4-længede gård er idyllisk beliggende centralt i Smidstrup og tilbyder en skøn atmosfære og masser af plads. Ejendommen er omgivet af en opvokset have, der inkluderer en hyggelig bålplads, et drivhus og en frodig frugthave.

Ved ankomsten til ejendommen mødes du af et rummeligt bryggers med rigelig op­be­va­rings­plads. Fra entréen fører en opgang til 1. salen. På stueplan finder du også et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se med bruser. Køkkenet, alrummet og stuen er præget af smukt sort HTH-inventar og udgør hjertet af hjemmet. Herfra er der direkte adgang til en dejlig terrasse og den velplejede have, der indbyder til udendørs ophold og hyggelige stunder. Der er desuden gang med indbyggede skabe, et stort badeværelse, et kontor med skabe samt en rummelig stue og et aktivitetsrum, der giver plads til forskellige interesser og aktiviteter.

1.salen byder på to store værelser med synlige bjælker og loft til kip, der tilføjer en rustik og charmerende atmosfære. Der er også en gang med skabe indbygget i skunken, samt et soveværelse. Der er forberedt til yderligere ba­de­væ­rel­ses­fa­ci­li­te­ter på denne etage. Hele stuehuset har gennemgået en omfattende renovering, der inkluderer ekstra isolering, gulvvarme og et intelligent IHC-system, der øger komforten og effektiviteten i boligen.

Udbygningerne på ejendommen er alsidige og omfatter en gildesal og en garage, et hobbyrum, et stort værksted med varmepumpe og udgang til haven samt en lade og en gammel svinestald. Der er endda et lille udhus med et værksted og et viktualierum samt et stokerfyr, der er blot to år gammelt. En ekstra garage til træpiller er også tilgængelig.

I dag anvendes en del af udbygningerne til en gårdbutik, hvilket giver muligheder for en række forskellige aktiviteter og er­hvervs­mu­lig­he­der. Denne ejendom er et ideelt sted for dem, der søger autentisk charme, plads og muligheder for at udleve deres drømme og projekter. Med den smukke have og de mange udbygninger er der også mulighed for at dyrke hobbylandbrug eller haveprojekter. En unik ejendom med utallige muligheder, der skal opleves personligt.

Fakta om Vejle (122.433 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.055 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.395 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.305 kr./md.
Antal folkeskoler
27
Gns. klassekvotient
19,7

Oplysninger

Sagsnr.
70602305
Boligareal
316 m²
Vægtet areal
312 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
18.296 m²
Antal etager
1
Byggeår
1852
Ombygget
2024
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.884 kr.
Pris/m²
14.407 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.867 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.262 kr.
Læs mere om boliglån

Jeg tror på at lokal kendskab, gør en forskel!

Jeg gør mig ekstra umage for at køber og sælger er tilpas i mit selskab, og sætter en ære i den personlige relation. Hos mig får du lokal kendskab helt ind til benet, da jeg er født og opvokset i Børkop og har fulgt 7080-postnummerets udvikling i mere end 20 år.

Patrick Kjeldsen

Ejendomsmægler, MDE

pkj@edc.dk40 18 33 06EDC Domus

EDC Domus

Søndergade 6B, 7080 Børkop

706@edc.dk75 86 82 66