Villa fra EDC

Elbovænget 2, Bredstrup

7000 Fredericia

1.895.000 kr.

6/4 rum, 167 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klar etplansvilla i Bredstrup, med et yderst velindrettet værksted og 2 ekstra rum, som har mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

I Bredstrup, kun få minutters kørsel fra Fredericia, ligger denne etplansvilla fra 1973 med store vinduespartier og et gennemtænkt design. Boligen er løbende moderniseret med øje for detaljen, hvilket gør, at den i dag fremstår helt ind­flyt­nings­klar.

Med sin beliggenhed på Elbovænget 2, er du tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og Bredstrup-Pjedsted Hallen, som tilbyder en lang række idræts­fa­ci­li­te­ter. Derudover er du kun en kort køretur fra ind­købs­mu­lig­he­der, som du finder i Vestbyen.

Du bliver inviteret indenfor i den lyse entre, hvor oven­lysvin­du­er­ne giver en hyggelig og varm velkomst med et fantastisk lysindfald.
Herfra føres du videre ind i husets hjerterum, nemlig den store og lyse opholds- og spisestue, der er i åben forbindelse med køkkenet, og her kan adskillige hyggelige stunder finde plads. Ydermere finder du et soveværelse, 3 gode værelser, et badeværelse samt et gæstetoilet.

Fra bryggerset har du adgang til to velisolerede disponible rum, som danner de perfekte rammer for familien, der ønsker et hobbyrum, systue eller en "man cave", der kan være sam­lings­punk­tet for vennerne. Disse to rum har mange mul­ti­funk­tio­ner, som gør, at I kan benytte dem til lige præcis det, I ønsker. Derudover er der et yderst velindrettet værksted, for såvel hobby som vedligehold af hus og have.

Finder du en hyggelig lukket for- og baghave, med adskillelige frugttræer og krydderurter, hvor der er god plads til at familien kan udfolde sig i de varme sommermåneder, eller til personen med grønne fingre, som ønsker at benytte tiden i den flotte køkkenhave. Rundt i haven finder du hyggelige kroge, perfekte til grill og hygge for hele familien.

Denne ejendom er til jer, som ønsker masser af plads i en ind­flyt­nings­klar villa med unikke detaljer, gode mul­ti­funk­tio­nel­le rum, et velindrettet værksted og en hyggelig have. Denne ejendom skal opleves.

Velkommen til Elbovænget 2.

Fakta om Fredericia (52.485 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.555 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.823 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
70005720
Boligareal
167 m²
Vægtet areal
191 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.011 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.361 kr.
Pris/m²
9.921 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-10,00 %
Liggetid
128 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.641 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.476 kr.
Læs mere om boliglån

Godt mæglerarbejde

er at afslutte en handel med tilfredse sælgere og købere som vil bruge dig igen ved en senere handel.

Ole Møller Christensen

Ejendomsmægler, MDE og Valuar

omc@edc.dk40 20 73 66EDC Domus / Møller Christensen

EDC Domus / Møller Christensen

Købmagergade 18, 7000 Fredericia

700@edc.dk75 91 44 44