Villa fra EDC

Hovedgaden 21

6973 Ørnhøj

1.345.000 kr.

5/3 rum, 146 m²
Nyhed

Villa med meget høj standard overalt.

En rigtig god bolig, som i 2018 har fået en total renovering overalt. Der er bl.a. skiftet tag. Udvendige døre og vinduer er skiftet til træ/alu. Der er lavet nyt bryggers, køkken, badeværelse og gæstetoilet. Der er sat nye troldtekt lofter op og gulvene er skiftet. Der er lavet nye el-installationer. Etableret ny indkørsel og haven er lagt om. Boligen fremstår således i dag utroligt indbydende og med god kvalitet overalt.

Beliggenheden er centralt med kort afstand til børnehave, skole, idrætshal og dag­lig­va­re­bu­tik. Ørnhøj er ligeledes et velfungerende landsbysamfund, som ligger "nabo" til nogle af Danmarks største maturområder, hvor der er rige muligheder for uforstyrrede vandreture i hede eller skov.

Fra byen er der ligeledes kun ca. 20 minutters kørsel til Holstebro, hvortil der også er gode bus­for­bin­del­ser.

Selve huset er opført i en pæn, tidløs, rød/brun teglsten og med en muret garage i samme slags sten.

Boligen er indrettet med et indbydende Bryggers, hvor der er bord med vask og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Her er også nedgang til kælderen - et lækkert Badeværelse med stor bruseniche - meget flot kvalitets Køkken. Køkkenet er veludstyret med skuffer og skabe. Ligeledes god spiseplads - præsentabelt Entre - flot Gæstetoilet - lys Vinkelstue med udgang til Udestue på ca. 19 m2. (Udestuen er ikke registreret på BBR). - Soveværelse - 2 Værelser. I kælderen, som både er tør og med god loftshøjde, er der bl.a. stort Aktivitetsrum på ca. 29 m2 - Viktualierum samt Disponible rum. Fra kælderen er der direkte adgang til 37 m2 muret garage.

Foran huset er der anlagt en meget præsentabel forhave, ligesom der er en bred flisebelagt indkørsel. Bag huset er der en dejlig ugenert og frodig have.

Her er mulighed for at erhverve en bolig med en unik kvalitet og standard overalt.

Fakta om Herning (89.848 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.280 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.828 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.958 kr./md.
Antal folkeskoler
25
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
74800833
Boligareal
146 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
856 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.152 kr.
Pris/m²
7.154 kr.
Pris
1.345.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.573 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.031 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Ærlighed og tryghed er nøgleord for os.

Vi har mange års erfaring i det lokale boligmarked. Dette kombineret med høj faglighed og flid har skabt gode resultater og tilfredse kunder.

Ingvard Frandsen

Indehaver - Ejendomsmægler & Valuar. MDE

if.748@edc.dk20 13 52 9197 13 24 44EDC Vildbjerg Ejendomskontor

EDC Vildbjerg Ejendomskontor

Søndergade 2, 7480 Vildbjerg

748@edc.dk97 13 24 44