Villa fra EDC

Waldemarsgade 5

6870 Ølgod

750.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:30

Mulighed for hurtig overtagelse!

Velkommen til Waldemarsgade – en skøn og familievenlig villa i hjertet af hyggelige Ølgod.

Denne velholdte og ind­flyt­nings­kla­re bolig er perfekt placeret på en rolig, delvist ensrettet vej, og herfra har I alt, hvad I behøver i hverdagen, indenfor en radius af kun 500 meter. Ølgod byder på et aktivt lokalsamfund, og her vil I straks føle jer hjemme.

Indenfor mødes I af en lys og rummelig fordelingsgang, der giver adgang til alle husets rum og byder på gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der med indbyggede skabe.

Køkkenet er både funktionelt og stilrent med masser af skabs- og bordplads, så der er god plads til at tilberede familiens måltider. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store vinkelstue, hvor et dejligt lysindfald fylder rummet. Her er der plads til både sofahjørne, spisestue og måske endda et lille kontorhjørne.

Boligen rummer tre gode værelser, som kan tilpasses efter jeres behov – hvad end I har brug for soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Badeværelset er pænt og rummeligt med god op­be­va­rings­plads, og i bryggerset er der både vaskesøjle og masser af skabsplads til alt det praktiske.

Fra gangen træder I direkte ud på en solrig, vestvendt fliseterrasse, hvor I kan nyde de lange sommeraftener. Haven er hyggelig og nem at holde, med plads til både leg og afslapning. Derudover har I både garage og carport, så I altid kan komme tørskoet indenfor, uanset vejret.

Ejendommen ligger i et attraktivt område blandt andre børnefamilier. I har kort afstand til både skole, børnehave, indkøb, skov og kulturcenter, og med legeplads og svømmehal lige i nærheden, er der masser af aktiviteter for både store og små.

Lyder dette som jeres nye hjem? Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise jer boligen!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702783
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
745 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
949 kr.
Pris/m²
6.579 kr.
Pris
750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
61 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.266 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.407 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22