Villa fra EDC

Vangsgade 13

6870 Ølgod

1.395.000 kr.

5/4 rum, 173 m²
hurtig overtagelse
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 16:30

Super planløsning med stor garage.

Velkommen til denne fantastiske bolig, hvor alt er tilgængeligt på ét plan!
Når du træder ind i dette hjem, bliver du mødt af en formidabel dobbelt, isoleret garage med et tilhørende hobbyrum, adskilt i det ene hjørne. Perfekt til at huse dine biler og til at dyrke dine hobbyer.
Huset byder på både en rummelig opholdsstue og en hyggelig spisestue, hvor familien kan samles og nyde kvalitetstid sammen. Med tre store værelser og et mindre kontor/værelse i forbindelse med den ene stue, er der rigeligt med plads til hele familien og eventuelle gæster.
Det store spisekøkken er et centralt samlingspunkt i hjemmet, med god plads til både madlavning og spisning. Et lyst badeværelse og et gæstetoilet er der også i boligen. Baggangen tilbyder masser af op­be­va­rings­plads, og plads til vaskemaskine samt tørretumbler.
En dejlig stor havestue opført i dobbelt glas forbinder huset og garagen og tilbyder et ekstra rum til afslapning og dyrkning af tomater, agurker eller lignende. Sælger har fået hele haven endevendt – her er nye terrasser, flot plæne og ny hæk som snart vokser sig tæt. Ligeledes findes en skøn overdækket terrasse (ej på BBR).
Beliggenheden er ideel, med kort gåafstand til skole, hal, kulturhus, indkøb og alle byens øvrige tilbud.
Husets indretning er moderne, spændende og lidt anderledes end det, du ellers ser. Der er mulighed for at tilføje et ekstra badeværelse og et køkken-alrum efter behov.
Forestil dig at trykke på fjer­n­be­tje­nin­gen til en af elportene og køre ind i garagen. Du kan læsse børn og bæreposer ud af bilen i tørvejr og gå direkte ind i huset!Integreringen af garage, værksted og havestue gør dette hjem unikt og åbner op for utallige muligheder. Fra store fester for alle aldre til kreative sysler eller endda en hjemmebaseret virksomhed – kun fantasien sætter grænserne.
Vi ser frem til at vise dig dette spændende hjem med så mange muligheder!

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702647
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
190 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
877 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.349 kr.
Pris/m²
7.342 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
250 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.879 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.295 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Det skal føles rigtigt, inden du beslutter at handle bolig. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre med det, der er det rigtige for dig. Vi sætter en ære at hjælpe dig.

Louise Nielsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning,MDE

louise@edc.dk40 29 44 46EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22