Villa fra EDC

Møllegårdsvej 57

6862 Tistrup

1.795.000 kr.

7/6 rum, 215 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Bolig med solid ramme og energimærke A2010

Her får du en stor og indbydende bolig, hvor der er tænkt på både plads og praktiske løsninger. Huset er løbende renoveret og har en god indretning, der passer til både børnefamilien og dem, der ønsker masser af plads!
Boligen byder på et stort og lyst køkken-alrum, hvor HTH-køkkenet fra 2020 skaber et flot og indbydende miljø. Der er gulvvarme her samt i bryggerset, som også har fået en opdatering med samme gulv og loft som i køkkenet. Stueplan rummer også et ekstra værelse, der kan bruges som kontor eller gæsteværelse, en rummelig stue med et godt lysindfald og et lyst badeværelse med gulvvarme.
På 1. sal finder du et stort soveværelse, hvor den tidligere svalegang er inddraget og skaber ekstra plads. Derudover er der fire gode værelser samt endnu et badeværelse. Førstesalen er godt indrettet og giver mulighed for at hele familien kan sove på samme etage.
Både vinduer og tag i huset er skiftet - derfor har man en rigtig god ydre ramme her! - Og endda med både ved­li­ge­hol­del­ses­frie vinduer og gavle, så du ikke skal bruge den sommer på at male.
Udenfor får du en stor carport med plads til to biler, en garage samt et værksted med varmepumpe, hvilket giver mulighed for at skabe et multirum til hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller ekstra opbevaring. Haven er nem at holde og har gode kroge til afslapning og udeliv.
Beliggenheden er ideel med kort afstand til institutioner, og med et energimærke A2010 er huset billigt at opvarme – sælgers forbrug sidste år var kun ca. 18.000 kr.
Dette er en bolig med mange muligheder og en solid opdateret ramme. Skal den være din? Kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68702925
Boligareal
215 m²
Vægtet areal
224 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
841 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Ombygget
2016
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
1.819 kr.
Pris/m²
8.013 kr.
Pris
1.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
11 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.992 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.006 kr.
Læs mere om boliglån

At gøre sig umage er nøglen

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle ejendom.

Nadia Osmundsen

Ejendomsmægler, Tryghedsmærket For Kø­ber­rå­d­giv­ning, MDE

nos@edc.dk20 30 55 03EDC Ølgod

EDC Ølgod

Torvegade 6, 6870 Ølgod

687@edc.dk75 24 66 22