Villa fra EDC

Kallesmærskvej 7A

6857 Blåvand

6.498.000 kr.

6/5 rum, 195 m²

Luksushus med perfekt beliggenhed

Velkommen til Kallesmærskvej 7A - et nyopført luksushus fra 2022, der indfrier alle dine drømme.

Dette lavenergihus på 195 m2 er opført med fokus på kvalitet og komfort, og det stråler af eksklusivitet og godt håndværk.

Huset er beliggende i naturskønne omgivelser med Kallesmærsk Hede som nærmeste nabo og kun få minutters gang til hjertet af Blåvand. Her får du det bedste af begge verdener - ro og natur lige uden for døren samt nem adgang til byens charmerende butikker og caféer.

Boligen byder på hele 5 rummelige soveværelser, alle udstyret med dobbeltsenge og faste skabe. Hvert soveværelse har eget badeværelse, hvilket giver privatliv og komfort til alle husets beboere. Derudover er der et ekstra badeværelse til gæster.

Køkkenet er et kapitel for sig selv med første klasses hårde hvidevarer, herunder to ovne og to køle-/fryseskabe. Det rummelige alrum inviterer til hyggeligt samvær, mens den hyggelige stue er perfekt til afslapning.

For dem der elsker aktiviteter, byder huset på et stort aktivitetsrum med blandt andet bordtennisbord. Udendørs finder du vidunderlige ter­ras­se­om­rå­der med alt, hvad hjertet kan begære af luksus - herunder udendørs jacuzzi, sauna og et hyggeligt loungeområde.

Huset udlejes via Fe­rie­kom­pag­ni­et - kontakt os for nærmere oplysninger.

Dette er en unik mulighed for at erhverve en eksklusiv bolig i et af Danmarks mest eftertragtede ferieområder. Drømmer du om luksus, komfort og en enestående beliggenhed? Så er Kallesmærskvej 7A svarret.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68504761
Boligareal
195 m²
Vægtet areal
195 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
925 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.851 kr.
Pris/m²
33.323 kr.
Pris
6.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
114 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
36.361 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.066 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Claus Hansen

Ejendomsmægler & valuar MDE

ckh@edc.dkEDC Blåvand

EDC Blåvand

Blåvandvej 23, 6857 Blåvand

685@edc.dk75 27 88 22