Fremvisning
Book en fremvisning

Usnapvej 36823 Ansager

Villa

6/6 rum
166 m²
G
895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
68703190
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
7.898 m²
Antal etager
1
Byggeår
1921
Ombygget
1985
Energimærke
G
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.306 kr.
Pris/m²
4.282 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.843 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.897 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.888 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.996 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.948 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,3

Natur, ro og ægte landlig idyl

Der findes ejendomme, man besøger – og så findes der steder, man mærker helt ind i maven. Denne landejendom er uden tvivl sidstnævnte.
Allerede når man drejer ned ad vejen mod ejendommen, sænker skuldrene sig automatisk. Stilheden, naturen og de åbne vidder skaber en helt særlig ro, som er svær at beskrive med ord – og som skal opleves. Her er højt til himlen, langt til naboerne og en stemning af ægte landidyl, som man sjældent finder længere.
Ejendommen fremstår utrolig velholdt og emmer af charme med sine flotte røde sten og den klassiske stil, som passer perfekt ind i de naturskønne omgivelser. Her er sjæl, varme og en hjemlig atmosfære, som straks får én til at føle sig hjemme.
Indenfor mødes man af en hyggelig og velindrettet bolig, hvor hverdagen kan leves i ét plan. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, og danner et naturligt samlingspunkt i huset. Herfra fortsætter boligen videre til den store stue, hvor lyset strømmer ind, og hvor udsigten til haven og naturen omkring ejendommen bliver en del af indretningen.
Boligen rummer derudover et flot indgangsparti, et stort værelse, et dejligt soveværelse samt et ekstra værelse, som i dag anvendes som tøjværelse. Herudover findes et kæmpestort bryggers med masser af plads til både hverdag og familieliv. Sælger har tidligere været dagplejemor, og huset har gennem årene dannet en skøn ramme om både børn, familieliv og hyggelige stunder.
Fra bryggerset er der direkte adgang til den hyggelige gildesal – et fantastisk ekstra rum med masser af muligheder. Her er plads til livets store fester, runde fødselsdage, fa­mi­lieju­le­froko­ster eller lange sommeraftener med venner og familie. Stemningen her er helt særlig, og med direkte udgang til haven flyder inde- og udeliv naturligt sammen.
Udbygningerne giver samtidig masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der med både værksted, fyrrum og en stor lade med praktisk port – perfekt til hobby, opbevaring eller den pladskrævende interesse.
Og så er der haven… En have som nærmest føles som flere små haver i haven. Her er skabt hyggelige rum og stemninger overalt. Prydhave, køkkenhave, gamle flotte æbletræer, hyggelige kroge og grønne omgivelser smelter sammen til et helt unikt uderum. Her mærker man virkelig kærligheden til stedet. Derudover er der plantet et smukt nøddehegn med hasselnødder, som understreger den idylliske stemning omkring ejendommen.
Det her er stedet for jer, som drømmer om luft omkring jer, ro i hverdagen og plads til både mennesker, hobbyer og haveliv. Et sted hvor man kan gå på opdagelse i haven, høre fuglene synge og nyde stilheden – uden at føle sig isoleret. Her er samtidig et fantastisk godt naboskab, som er med til at gøre området endnu mere attraktivt. Køber skal være opmærksom på, at der må påregnes en udgift til etablering af nedsiv­nings­an­læg vedrørende spildevand. Ejendommen forsynes fra Skovlund Vandværk og opvarmes med fast­brænd­sels­fyr samt stor 1.000 liters ak­ku­mu­le­ring­s­tank.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken