Villa fra EDC

Søndergade 35, Varde

6800 Varde

1.798.000 kr.

5/2 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 9. apr. 10:00 - 17:00

140 m2 flot renoveret bolig i Varde Syd.

Hvis I flytter ind i denne flotte bolig, får I et skønt hjem på 140 m2 med fantastiske opholdsrum og to soveværelser samt mulighed for at etablere flere værelser efter behov. Huset ligger tæt på Løvbjerg, Netto, Varde Station og Lyk­ke­gårds­ko­len.

Ejendommen præsenterer sig med rødt murværk og tegltag samt hvide sprossevinduer. Det står i flot stand, så I kan flytte jeres møbler direkte på plads. Interiøret i køkken, bryggers og badeværelse er fra den samme designlinje, hvilket skaber en rød tråd gennem boligen.

Boligarealet er fordelt på stueplan og første sal. Stueplan, som har gulvvarme overalt, byder på et sammenhængende opholdsmiljø med stue og køkken i åben forbindelse, og derudover har etagen en nydelig entré/bryggers samt et badeværelse og et soveværelse med walk-in closet.

Førstesalen består af en stor stue med synlige loftbjælker samt et toilet og et værelse. Stuen heroppe er rigeligt stor til, at I kan sætte en eller flere skillevægge op og dermed skabe plads til fa­mi­lie­for­ø­gel­se. Etablerer I et eller to børneværelser i den ene ende, vil der sågar stadig kunne efterlades plads på reposen, hvor I kan lave gamer-station, tv-stue eller kontor.

Udearealet er enkelt anlagt med græs, hæk og birketræer. Derudover er der både en overdækket terrasse og en skøn, åben fliseterrasse, som der er direkte adgang til fra opholdsrummene. I forlængelse af den overdækkede terrasse er der redskabsrum og skur.

Ønsker I at opleve denne dejlige ejendom, så kontakt EDC i dag - vi glæder os til at vise boligen frem.

Fakta om Varde (49.410 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.732 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.871 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.871 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009596
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
146 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
654 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.511 kr.
Pris/m²
12.315 kr.
Pris
1.798.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.006 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.016 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33