Villa fra EDC

Møllebakken 54, Næsbjerg

6800 Varde

1.748.000 kr.

6/5 rum, 180 m²
Ny Pris

Velindrettet villa med god plads, i et socialt stærkt område.

I får rigtig mange gode kvadratmeter at indrette jer på, hvis I flytter ind i denne dejlige villa i Næsbjerg. 180 af slagsen, og så følger der også et godt udhus med carport og værksted med i købet. Med hele fem soveværelser er huset oplagt til en stor eller sammenbragt familie, og børnene får trygge omgivelser, fordi huset ligger på en lukket vej i gåafstand fra skolen.

Villaen ligger skønt placeret i Næsbjerg, som er kendt for det gode naboskab og et aktivt foreningsliv.
På gaden har man lyst til at dyrke det sociale, hvilket betyder gadefester, vejmøder eller "pauseøl" om man vil, samt fællesmøde i Møllelauget. Byen har skole, flere pasningstilbud og supermarked, og hvad I ikke finder her, kan I sikkert finde i Varde blot 10 minutters køretur herfra.

Huset er opført i 1978 og forbedret gennem årene med eksempelvis udskiftning af køkkenet, der står knivskarpt med hvide, stilrene elementer, Troldtekt-loft og et flot lyst gulv. Herudover er der installeret Genvex anlæg.

Indretningen skaber plads til både samvær og privatliv - hverdagens måltider kan klares i det store spisekøkken, mens gæstemiddagene og aftenhyggen kan foregå i opholdsstuen. Foruden disse rum byder huset på et praktisk bryggers og hele fem soveværelser. To af værelserne ligger på førstesal på hver side af en stor møblérbar repos, som nemt kan blive til en ekstra opholdsstue med PlayStation eller måske hjem­me­ar­bejds­plads. Der er badeværelse i begge plan.

Vi har gemt noget af det bedste til sidst - nemlig haven. Den er smukt anlagt med stensatte bede, masser af velplejet græs og en åben fliseterrasse med markise. Beplantningen i bedene er både pæn at se på og et dejligt sted for insekter og sommerfugle.

Velkommen til Møllebakken 54.

Fakta om Varde (49.798 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.442 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.747 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.757 kr./md.
Antal folkeskoler
20
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
68009243
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
878 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.574 kr.
Pris/m²
9.876 kr.
Pris
1.748.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
200 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.793 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.832 kr.
Læs mere om boliglån

At handle bolig er en tryghedssag

Jeg har boet i området og været i mæglerfaget siden 1988, og jeg kender efterhånden hver en gade og sti i området. Jeg elsker mit job og glæder mig hver dag til at komme på arbejde. Jeg vægter ærlighed højt og det er mit mål, at alle kunder føler sig velkommen og har fået en god handel.

Henrik Sylvestersen

Ejendomsmægler/valuar

hsy@edc.dkEDC Varde

EDC Varde

Torvet 4, 6800 Varde

680@edc.dk75 22 19 33