Udsigtsejendom i 1. række til Varde Å
Sjældent kan vi udbyde liebhaverejendomme i denne klasse. Her er der tale om en arkitektonisk flot ejendom, hvoraf størstedelen er opført i 1997 - flot komplimenteret af det oprindelige hus fra 1920. Åbo står der skrevet på den ene af husets gavle, hvilket giver ret god mening beliggenheden taget i betragtning. Lige hvor den 1446 m2 stor grund slutter, løber Varde Å nemlig direkte forbi vinduerne.
Vi befinder os i gåafstand fra torvet, og alligevel strækker naturen bag åen sig så langt øjet rækker, når du ser ud gennem vinduerne. Tæt ved huset er der en lille bådebro, hvor I kan søsætte jeres egen kajak eller kano og ro afsted mod Karlsgårde Sø eller Ho Bugt.
Selve ejendommen præsenterer sig smukt med Skagensgule facader, hvide sprossevinduer og rødt tegltag. Buede overlukninger ved vinduerne og profilerede friser fuldender det charmerende ydre og komplimenteres af hvidt stakit på hver side af ejendommens store udhus.
Selve boligen byder på en spændende indretning med flere forskellige afdelinger, der samtidig fungerer som en sammenhængende helhed. Familiens samlingspunkt bliver uden tvivl stueplan, hvor en stor stue ligger i åben forbindelse med et moderne køkkenalrum med en lille niveauforskel imellem. En brændeovn i alrummet spreder hygge og varme, mens spændende detaljer i loftet, giver rummet kant og karakter. Samme afdeling indeholder et badeværelse, et bryggers og har direkte udgang til værksted, garage og et separat værelse, der er indrettet i forbindelse med garagen.
To andre afdelinger tilføjer fire soveværelser til boligen, og i en af afdelingerne er der desuden et mindre, disponibelt rum og en stor, skøn stue. I et af værelserne i den anden afdeling er der udgang til altan.
Da du er på solsiden af åen, er din have sydvestvendt, og du kan derfor nyde den hele dagen og aftenen med. Haven er smukt anlagt med stensætninger, flisegange og veltrimmet græs. Her er desuden flere store og mindre terrasseområder, så du kan altid finde en solfyldt plet, hvor du kan nyde den storslåede udsigt. En af terrasserne er overdækket og har udendørs pejs.
Jvf. dingeo.dk: Kalkovnsvej 6, 6800 Varde er ikke i umiddelbar risiko for oversvømmelse ifm forhøjet vandstand i nærmeste vandløb. Sælger har ikke oplevet, at vandet har været i nærheden af huset/haven. Selv ved den ekstraordinære vandstand vi har haft i år på 3 meter, er der stadig 2,5 meter op til haven og huset ligger højere.
Kort sagt får du her skønne betingelser for at fylde indhold og kvalitet ind i familiens hverdag med Varde Å som en naturskøn ramme. Velkommen til Kalkovnsvej 6.
