Villa fra EDC

Gammel Postvej 4, Nordby

6720 Fanø

2.748.000 kr.

6/4 rum, 219 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 16:00

Flot og rummelig ejendom med gode udbygninger i Nordby

En sjælden udbudt ejendom – det er hvad, der venter dig på Gammel Postvej 4. Den tidligere landejendom byder nemlig på en unik kombination af en rummelig bolig med flere gode udbygninger, samtidig får du en beliggenhed i Nordby, hvor du har alt til hverdagen lige rundt om hjørnet.

Den flotte rød­sten­se­jen­dom fremtræder særdeles velholdt, og boligdelen byder på 209m2 med højt til loftet. Du bliver budt velkommen indenfor i et stort bryggers, som enhver børnefamilie vil elske. Herfra fortsætter du op i køkkenet med tilhørende spisekammer. Endvidere finder du den rummelige spisestue, her er pladsen til at samle gode venner, mens brændeovnen fuldender hyggen. Igennem dobbeltdøren er endnu en stue, hvor der er rigelig plads til sofagruppen. Desuden byder stueplan på entré, stort soveværelse samt badeværelse med gulvvarme. På 1.salen finder du 3 gode værelser, rummeligt badeværelse og stor repos, hvor du kan nyde udsigten over vadehavet.

Herligheden stopper slet ikke endnu – udenfor venter nemlig gode udbygninger. Det byder på den tidligere staldbygning, hvor fremtidens fester nemt kan holdes. Desuden finder du værksted, lade og dobbelt garage. Egentlig rummer udbygningerne en væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – alene din fantasi sætter grænserne.

Grunden byder også på den skønneste have – hvor du kan nyde sommeren ganske ugeneret.

Alt dette er blot en appetitvækker, fordi Gammel Postvej 4 skal bare opleves. Kontakt os på 76 66 01 02 for en fremvisning.

Fakta om Fanø (3.357 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.750 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.622 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.856 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
18,2

Oplysninger

Sagsnr.
67301404
Boligareal
219 m²
Vægtet areal
231 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.818 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.170 kr.
Pris/m²
11.896 kr.
Pris
2.748.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
942 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.725 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.472 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Erik Nørreby

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

en.673@edc.dk61 55 70 37EDC Fanø ApS

EDC Fanø ApS

Strandvejen 10A, 6720 Fanø

673@edc.dk76 66 01 02