Åbent hus (kræver tilmelding)
15. april kl 13.30 - 14.00

Nørlundvej 23, Guldager6710 Esbjerg V

Villa

5/4 rum
146 m²
C
3.100.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
67104880
Boligareal
146 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
880 m²
Antal etager
1
Byggeår
2004
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.011 kr.
Pris/m²
18.788 kr.
Pris
3.100.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
155.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.855 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.448 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,1 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.614 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.115 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.038 kr./md.
Antal folkeskoler
26
Gns. klassekvotient
20,3

Moderne familievilla på lukket vej i Guldager

For enden af en rolig, blind stikvej i det eftertragtede og børnevenlige Guldager finder I denne indbydende og moderne villa, der har en helt lukket have, som indbyder til hygge og leg – så helt perfekt til familien, der ønsker trygge rammer og en velfungerende hverdag.
Boligen har gulvarme overalt, genveks ven­ti­la­tions­sy­stem samt en skøn planløsning, hvor der er tænkt på både fællesskab og privatliv. Husets hjerte er det store, lyse køkken-alrum med moderne køkken fra 2018, god spiseplads og direkte udgang til den dejlige solvendte terrasse, som er ideel til hyggelige stunder både inde og ude. I forlængelse heraf ligger en rummelig stue.
Villaen byder på en separat voksenafdeling med soveværelse, walk-in garderobe og eget badeværelse, som ligeledes har udgang til den store terrasse. Dertil kommer 3 gode børneværelser samt endnu et badeværelse.
Det praktiske bryggers er moderniseret i 2018 og har god plads til hverdagens behov samt direkte adgang til den dejligt store integreret garage.
Beliggenheden er i top med kort afstand til bl.a. Den internationale skole, flere ind­købs­mu­lig­he­der, fitnesscenter og andre fri­tids­fa­ci­li­te­ter. Området byder desuden på et fantastisk stisystem med sikker adgang til bl.a. Sønderris Skole.
Her får I en moderne, velholdt og ind­flyt­nings­klar villa i et trygt og attraktivt kvarter.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken